Villas 2-4 chambres près de Melasti

Adresse et voisinage :

• Savaya Beach Club, Sundays Beach Club et Karma Beach Club au sein du secteur des resorts en bord de falaise ;

• Melasti Beach à 7 minutes en scooter ; restaurant OMNIA Bali à 400 m ;

• Terrain en zone rose — location courte durée autorisée, en accord avec le caractère du secteur des resorts.

Équipements et parties communes :

• Piscine extérieure, restaurant, spa, jardin et sécurité 24h/24 à l'échelle du programme ;

• Avec ses 20 villas, le programme peut soutenir un niveau d'équipements inaccessible aux petites résidences-boutiques.

Composition des unités et niveaux de prix :

• Villa 2 chambres de 100 m² à 340 000 $ — piscine privée, parking scooter ;

• Villa 3 chambres de 150 m² à 420 000 $ et villa 3 chambres de 200 m² à 720 000 $ — piscine privée et parking voiture inclus sur chacune ;

• Villa 4 chambres de 300 m² à 1 050 000 $ — piscine privée, parking voiture.

Rendement et amortissement :

• Villa 3 chambres de 150 m² à 420 000 $ — jusqu'à 45 374 $ par an en revenus locatifs ;

• Villa 4 chambres de 300 m² à 1 050 000 $ — jusqu'à 119 695 $ par an en revenus locatifs nets ;

• Amortissement en 7 ans sur les configurations 3 et 4 chambres ;

• Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur.

À qui cela convient :

• Acheteurs souhaitant acquérir une villa achevée dans le secteur des resorts du Bukit sans prendre le risque lié aux délais d'un achat sur plan ;

• Investisseurs arbitrant entre une villa 2 chambres d'entrée de gamme et une villa phare 4 chambres à 1 050 000 $ au sein d'un même ensemble ;

• Propriétaires-exploitants ciblant le bassin de clientèle de Savaya et Sundays Beach Club pour les réservations en location courte durée.

Les acheteurs qui envisagent de conserver le bien au-delà des 28 ans de bail devraient se tourner vers des lancements plus récents dans le corridor de Melasti, offrant des durées plus longues.