2-4-Zimmer Villen nahe Melasti

Lage und fußläufige Erreichbarkeit:

• Savaya Beach Club, Sundays Beach Club und Karma Beach Club innerhalb des Klippenresort-Korridors;

• Melasti Beach 7 Minuten mit dem Roller; Restaurant OMNIA Bali in 400 m Entfernung;

• Grundstück in der Pink Zone (Kurzzeitvermietung gemäß Bali-Zonierung erlaubt) — passt zum Resort-Charakter des Korridors.

Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsflächen:

• Pool, Restaurant, Spa, Garten und 24/7-Sicherheit für das gesamte Projekt;

• Bei 20 Villen ist ein Ausstattungsniveau möglich, das kleinere Projekte mit vier Villen strukturell nicht bieten können.

Einheitenkonfigurationen und Preise:

• 2-Zimmer-Villa mit 100 m² für 340.000 USD — Privatpool, Roller-Stellplatz;

• 3-Zimmer-Villa mit 150 m² für 420.000 USD und 3-Zimmer-Villa mit 200 m² für 720.000 USD — jeweils Privatpool und Pkw-Stellplatz;

• 4-Zimmer-Villa mit 300 m² für 1.050.000 USD — Privatpool, Pkw-Stellplatz.

Erwartete Rendite und Mieteinnahmen:

• 3-Zimmer-Villa mit 150 m² für 420.000 USD — bis zu 45.374 USD Mieteinnahmen pro Jahr;

• 4-Zimmer-Villa mit 300 m² für 1.050.000 USD — 119.695 USD Netto-Mieteinnahmen pro Jahr;

• Amortisationsdauer von 7 Jahren bei der 3-Zimmer- und 4-Zimmer-Konfiguration;

• Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab.

Für wen geeignet:

• Käufer, die eine fertiggestellte Villa im Klippenresort-Korridor des Bukit suchen — ohne Off-Plan-Übergaberisiko;

• Investoren, die innerhalb eines Projekts zwischen einem 2-Zimmer-Einstieg und einer 4-Zimmer-Villa für 1.050.000 USD wählen;

• Eigentümer-Betreiber, die das Einzugsgebiet von Savaya und Sundays Beach Club für Kurzzeitvermietung nutzen wollen.

Käufer, die über die 28-jährige Leasehold-Laufzeit hinaus investieren möchten, sollten spätere Projekte im Melasti-Korridor mit längeren Laufzeiten prüfen.