Villas 2-3 chambres près de Melasti

Choisir le plan à partir de l’usage quotidien

Les trois fiches d’unité permettent de comparer des formats, pas seulement un nombre de chambres. La villa de deux chambres est enregistrée à 130 m² sur 123,54 m² de terrain avec deux salles de bains. Les deux formats de trois chambres indiquent respectivement environ 162,3 m² sur 150 m² et 180 m² sur 199,52 m², avec trois salles de bains. Chacun mentionne une piscine privée et une place de stationnement.

Demandez un tableau séparant surface intérieure, couverte et extérieure. Vérifiez les dimensions utiles pour lits, armoires, bagages, bureau, buanderie et équipements techniques. Une troisième chambre peut servir à une famille, aux invités ou au télétravail, mais augmente aussi mobilier, nettoyage, climatisation et maintenance. La brochure présente de hauts plafonds, des espaces ouverts et des tons de pierre naturelle et de bois. Seuls un plan coté et une notice signée doivent définir les matériaux, marques, tolérances et substitutions. Comparez les villas à Melasti avec la même méthode.

Emplacement : mesurer le réseau quotidien d’Ungasan

L’adresse enregistrée est Jalan Indraprasta, Banjar Giri Dharma, Ungasan, South Kuta, Badung, Bali 80364, aux coordonnées -8.8271086, 115.1570907. Puri Bendesa Villas est indiqué à 130 m, 369 Pilates Bali à 140 m, Warung Fidha et SARI JUS à 200 m. Celsius Coffee se trouve à 340 m, DEWATA FRESH FRUIT SHOP à 600 m, BaliLife Daycare Centre à 740 m et Coco Mart Bali Cliff à 830 m.

La fiche mentionne également trois minutes vers Pepito Market, six minutes vers Garuda Wisnu Kencana et sept minutes vers Udayana University. Refaites ces trajets le matin, en fin de journée et après la pluie. Contrôlez largeur de voie, croisements, éclairage, drainage, demi-tour et accès des livraisons. La distance enregistrée jusqu’à la plage la plus proche est de 6,3 km : l’adresse fonctionne comme base intérieure, non comme bien accessible à pied depuis le sable. La sélection immobilière de Melasti aide à comparer ce compromis.

Transformer le chantier et les équipements en critères d’acceptation

Le programme est encore en construction et la date actuelle du dossier est un objectif, non un substitut aux clauses du contrat. Reliez chaque paiement à une étape vérifiable, avec accès au chantier, preuves d’avancement, droit d’inspection, conséquences du retard et procédure de remboursement ou de correction. Avant la remise, testez toiture, étanchéité, pentes d’évacuation, piscine, pression d’eau, installation électrique, climatisation, internet et isolation acoustique.

La brochure cite notamment une toiture bitumée, une fondation en béton armé, des cadres aluminium, un chauffe-eau, l’eau PDAM avec puits profond de secours, une alimentation électrique enterrée et une puissance de 7 700 VA. Faites reprendre les éléments retenus dans la notice contractuelle. Au niveau de la résidence, piscine commune, salle de sport, jardin, stationnement et sécurité 24 h/24 sont enregistrés. Vérifiez la phase de livraison, la propriété, l’exploitant, les frais, les heures et les règles de décision pour chaque service.

Vérifier la portée juridique du freehold

La fiche classe le projet en freehold. Cette étiquette ne détermine pas, à elle seule, la structure autorisée pour un acquéreur international. Un notaire ou avocat indonésien indépendant doit contrôler certificat foncier, propriétaire inscrit, charges, zonage, permis de construire, subdivision et pouvoirs du vendeur. Il faut identifier le droit exact transféré pour la villa choisie, le moment du transfert et les conditions suspensives.

Faites correspondre les mots commerciaux anglais au texte indonésien de l’acte. Le contrat doit traiter retard, non-conformité, restitution, fiscalité, frais et règlement des litiges. Le guide Anteya sur leasehold et freehold prépare les questions, mais ne remplace ni les documents originaux ni le conseil adapté à l’acheteur. Une fois le droit et le chantier cadrés, établissez un budget comprenant piscine, entretien tropical, parties communes, sécurité, assurance, taxes et réserve travaux.

Une villa freehold peut-elle être détenue directement par un Français ?

Pas nécessairement. La réponse dépend du certificat et de la structure légalement ouverte à l’acquéreur ; elle doit être confirmée de manière indépendante.

Quelle configuration convient le mieux à une famille ?

Comparez dimensions utiles, intimité, rangements, circulation et coût d’entretien. Le nombre de chambres seul ne suffit pas.

Que faut-il contrôler avant un appel de fonds ?

Vérifiez d’abord vendeur, terrain et permis, puis exigez une étape de construction définie, une preuve, un droit d’inspection et un recours contractuel.

Anteya peut représenter les biens présentés sur cette page. Ce contenu est informatif et ne constitue pas un conseil juridique, fiscal ou financier ; disponibilité, avancement et conditions doivent être confirmés avant tout engagement.