Villas 1 chambre à Lombok

Chaque villa partage la même configuration : 1 chambre, 1 salle de bains, 100 m² construits sur une parcelle de 100 m² avec piscine privée.

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 30 ans — aucune option de renouvellement contractée au niveau du projet ;

• Terrain en zone rose — la location à courte durée y est autorisée ;

• Piscine commune et parking sur site ; neuf villas, une échelle résidentielle plutôt qu'un programme de resort.

Adresse et voisinage :

• Kuta, centre de Lombok — un marché surf et aéroport en densification visible, avec une clientèle majoritairement australienne, européenne et de voyageurs surf prolongeant un séjour balinais ;

• Le circuit MotoGP de Mandalika, la liaison aéroportuaire et la montée continue de la restauration le long du front de Kuta tirent la demande sur une courbe pluriannuelle, sans les à-coups saisonniers propres à Canggu ;

• Le centre de retraite de yoga ashtanga Ikara (300 m) et le Jungle Coffee Kuta (490 m) sont sur la même voie.

À qui cela convient :

• Acquéreurs cherchant une villa avec piscine privée au ticket le plus bas viable sur la côte indonésienne — moins de 150 000 $ avec piscine individuelle reste structurellement rare sur Bali même ;

• Propriétaires sur un horizon long, prêts à accompagner la montée du marché de Kuta Lombok plutôt que d'acheter aujourd'hui au pic de rendement de Canggu ;

• Investisseurs portés par la thèse d'une croissance secondaire tirée par Mandalika, avec une exposition au tourisme surf.

Les acquéreurs tablant sur des tarifs à la nuit comparables à Bali-Canggu sont orientés vers le Bukit ou Canggu : les données locatives de Kuta Lombok restent moins fournies que les références balinaises, et le taux d'occupation en intersaison y est sensiblement plus bas.