Villas 1-3 chambres à Lombok

Conditions de bail et de propriété:

• Leasehold de 30 ans avec option d'extension de 20 ans; pleine propriété (freehold) disponible sur les configurations 1 et 2 chambres ($113,000 et $225,000 respectivement);

• Terrain en zone rose - location courte durée autorisée, ce qui soutient le modèle de revenus locatifs présenté ci-dessous.

Adresse et voisinage:

• Kuta, centre de Lombok - le pôle surf et resorts de la côte sud autour de Mandalika;

• Matcha Spa (1 min), La Baracca Lombok (1 min) et Mama Pizza (3 min) - restauration et bien-être accessibles à pied sur Jl. Raya Kuta;

• 1,6 km de la plage (22 min à pied, quelques minutes en scooter); vues sur l'océan depuis l'ensemble.

Configurations et prix des unités:

• Villa 1 chambre, 54 m² sur 98 m² de terrain, piscine privée - $104,000 en leasehold / $113,000 en freehold;

• Villa 2 chambres, 124 m² sur 160 m² de terrain, piscine privée - $218,000 en leasehold / $225,000 en freehold;

• Villa 3 chambres, 155 m² sur 189 m² de terrain, piscine privée - $258,000 en leasehold.

Rendement et amortissement:

• La villa 1 chambre génère un revenu locatif projeté avec un ROI de 18%, amortissement en 5,5 ans;

• Villa 3 chambres - ROI projeté de 18%, amortissement en 5,5 ans; villa 2 chambres à 16% de ROI, amortissement en 6,3 ans;

• Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur.

À qui cela convient:

• Acheteurs souhaitant accéder au marché villa dans un environnement proche de Bali, en dessous du seuil de $150,000 sur le marché primaire;

• Investisseurs à l'aise avec le cycle touristique encore émergent de Lombok, en contrepartie du potentiel de croissance lié à Kuta-Mandalika;

• Propriétaires envisageant une occupation personnelle entièrement meublée, avec une activité de location courte durée sous le régime de la zone rose.

Les acheteurs recherchant la profondeur locative et les infrastructures de Bali dès aujourd'hui doivent tenir compte du stade encore précoce de Lombok - connexions aériennes, flux de locataires et liquidité à la revente restent en deçà des comparables balinais.