1-3-спальные виллы в Lombok

Структура лизхолда и условия платежа:

• Лизхолд на 30 лет с правом продления на 20 лет; для вилл 1BR и 2BR доступен фрихолд ($113,000 и $225,000 соответственно);

• Земля в розовой зоне - краткосрочная аренда разрешена, что обеспечивает основу для арендного дохода ниже.

Локация и район:

• Кута, Центральный Ломбок - кластер серфинга и курортов южного побережья вокруг Мандалики;

• Matcha Spa (1 мин), La Baracca Lombok (1 мин) и Mama Pizza (3 мин) - кафе и оздоровительные заведения в шаговой доступности на Jl. Raya Kuta;

• 1,6 км до пляжа (22 минуты пешком, несколько минут на скутере); вид на океан с территории комплекса.

Конфигурации вилл и цены:

• Вилла 1BR, 54 м² на участке 98 м², частный бассейн - $104,000 лизхолд / $113,000 фрихолд;

• Вилла 2BR, 124 м² на участке 160 м², частный бассейн - $218,000 лизхолд / $225,000 фрихолд;

• Вилла 3BR, 155 м² на участке 189 м², частный бассейн - $258,000 лизхолд.

Арендная доходность, ROI и срок окупаемости:

• Вилла 1BR - прогнозируемый ROI 18%, срок окупаемости 5,5 лет;

• Вилла 3BR - прогнозируемый ROI 18%, срок окупаемости 5,5 лет; вилла 2BR - ROI 16%, срок окупаемости 6,3 года;

• Показатели доходности и окупаемости - прогнозы до уплаты налогов; фактическая доходность зависит от заполняемости и текущих ставок суточной аренды.

Кому подходит:

• Инвесторам, которые хотят войти в рынок вилл Бали-региона ниже ценовой планки $150,000 на первичном рынке;

• Инвесторам, готовым к более раннему туристическому циклу Ломбока в расчёте на рост Куты и Мандалики;

• Владельцам, планирующим полностью меблированное использование с краткосрочной арендой под розовую зону.

Тем, кому важен доход с аренды уровня Бали и пешая доступность к развитой инфраструктуре сегодня, стоит учитывать более раннюю стадию Ломбока - авиасообщение, поток арендаторов и ликвидность на вторичном рынке здесь ниже, чем на Бали.