1-3-Zimmer Villen in Lombok

Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen:

• 30 Jahre Leasehold mit 20-jähriger Verlängerungsoption; Freehold für die 1BR- und 2BR-Konfigurationen verfügbar ($113,000 bzw. $225,000);

• Grundstück in der rosa Zone - Kurzzeitvermietung erlaubt, was das Mieteinnahmenmodell absichert.

Standort: Viertel und Umgebung:

• Kuta, Zentral-Lombok - das Surf- und Resort-Cluster an der Südküste rund um Mandalika;

• Matcha Spa (1 min), La Baracca Lombok (1 min) und Mama Pizza (3 min) - fußläufige Gastronomie und Wellness am Jl. Raya Kuta;

• 1,6 km zum Strand (22 Gehminuten, wenige Minuten mit dem Roller); Meerblick von der Anlage.

Einheitenkonfigurationen und Preise:

• 1-Zimmer-Villa, 54 m² auf 98 m² Grundstück, Privatpool - $104,000 Leasehold / $113,000 Freehold;

• 2-Zimmer-Villa, 124 m² auf 160 m² Grundstück, Privatpool - $218,000 Leasehold / $225,000 Freehold;

• 3-Zimmer-Villa, 155 m² auf 189 m² Grundstück, Privatpool - $258,000 Leasehold.

Mietrendite, ROI und Amortisation:

• 1-Zimmer-Villa: prognostizierter ROI von 18%, Amortisationsdauer 5,5 Jahre;

• 3-Zimmer-Villa: prognostizierter ROI von 18%, Amortisationsdauer 5,5 Jahre; 2-Zimmer-Villa bei 16% ROI, 6,3 Jahre Amortisationsdauer;

• Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab.

Für wen geeignet:

• Käufer, die einen Bali-nahen Villeneinstieg unterhalb der $150,000-Primärmarktgrenze suchen;

• Investoren, die Lomboks früheres Tourismusstadium akzeptieren und auf das Kuta-Mandalika-Wachstumspotenzial setzen;

• Eigentümer, die vollmöblierte Eigennutzung mit Kurzzeitvermietung unter der rosa Zonierung planen.

Käufer, die heute Bali-typische Vermietungstiefe und Infrastruktur erwarten, sollten Lomboks frühes Stadium einkalkulieren - Flugverbindungen, Mieterstrom und Wiederverkaufsliquidität liegen allesamt unter den Bali-Vergleichswerten.