1-2-Zimmer Villen in Lombok

Beide Konfigurationen werden vollmöbliert mit Privatpool übergeben. Die 1-Zimmer-Villa liegt auf einem 135 m² Grundstück mit 80 m² Wohnfläche; die 2-Zimmer-Villa auf 270 m² Grundstück mit 168 m² Wohnfläche.

Leasehold- und Eigentumsbedingungen:

• Freehold-Titel - der vollständige Eigentumsweg, keine Leasehold-Laufzeitbegrenzung;

• Grundstück in der rosa Zone - Kurzzeitvermietung erlaubt, die Nutzungsklasse, auf die jede Kurzzeitvermietungsrendite aufbaut;

• Im Bau mit Übergabe Q1 2028 - zwei Jahre Baurisiko einzupreisen, bevor Mieteinnahmen fließen.

Lage und fußläufige Erreichbarkeit:

• Jl. Pariwisata in Kuta, Süd-Lombok - der zentrale Tourismuskorridor an der Südküste der Insel;

• 14 Minuten Fahrt zum Kuta Beach und 15 Minuten zum Areguling Beach - zwei der bekanntesten Surfstrände an der Südküste;

• 4,7 km zum nächsten Strand - dies ist eine Adresse mit Pkw-Zugang, nicht fußläufig erreichbar.

Investitionskennzahlen: Rendite und Amortisation:

• Einheit 80 m² für $185,000 - bis zu $38,850 Mieteinnahmen pro Jahr (21% prognostizierter ROI, Amortisationsdauer 4,7 Jahre);

• Einheit 168 m² für $385,000 - prognostizierte Mieteinnahmen von $73,150 pro Jahr (19% ROI, Amortisationsdauer 5,2 Jahre);

• Der Freehold-Titel entfernt den Laufzeithorizont aus der Amortisationsrechnung - Amortisationszyklen setzen sich im Rahmen unbefristeten Eigentums fort;

• Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab.

Für wen geeignet:

• Käufer, die Freehold-Titel im weiteren Umfeld Balis suchen, ohne Leasehold-Laufzeitbegrenzung;

• Investoren, die den Surf-Tourismus-Vermietungsmarkt in Süd-Lombok von Beginn an einkalkulieren;

• Eigentümer, die saisonale Eigennutzung mit einem verwalteten Kurzzeitvermietungsprogramm zwischen den Aufenthalten planen.

Käufer, die fußläufigen Strandzugang oder die Vermietungspreise des Bali-Festlands erwarten, sollten stattdessen das Küstenangebot Balis in Betracht ziehen - dies ist eine Adresse in Süd-Lombok mit Pkw-Zugang und einem anderen Mieterprofil.