Biens à Nunggalan

Conditions de bail et de propriété :

• Pleine propriété ou leasehold — le leasehold est prolongeable jusqu'à 80 ans au total, l'un des horizons les plus longs sur le marché primaire du Bukit ;

• Apport de 25 % à la signature ;

• Terrain en zone rose — location courte durée autorisée.

Adresse et voisinage :

• 200 m de Pantai Nunggalan Beach ; Bvlgari Resort Bali et Six Senses Uluwatu se trouvent dans le même bassin de falaise ;

• Il Ristorante Niko Romito (290 m) et The Cave by Chef Ryan Clift (680 m) en proximité directe ;

• 35 min de l'aéroport Ngurah Rai.

Équipements et parties communes :

• Centre médical, spa et suite bien-être sur place — l'opérateur déploie un vrai programme médical, pas une étiquette marketing ;

• Piscine, sauna, salle de sport, deck de yoga, restaurant, sécurité 24h/24 et service de conciergerie.

Rendement et amortissement :

• Studio de 50 m² à 250 000 $ — jusqu'à 40 175 $ par an en revenus locatifs (rendement brut 16,1 %) ;

• Villa 1 chambre avec piscine de 90 m² à 378 000 $ — jusqu'à 57 000 $ par an en revenus locatifs (rendement brut 15,1 %) ;

• Villa 1 chambre avec piscine de 120 m² à 504 000 $ — jusqu'à 84 571 $ par an en revenus locatifs (rendement brut 16,8 %) ;

• Villa 2 chambres avec piscine de 180 m² à 810 000 $ — jusqu'à 129 600 $ par an en revenus locatifs (rendement brut 16 %) ;

• Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur.