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Prix sur demandeVillas resort 1 chambre et studios à Nunggalan, Bali — un programme wellness de 72 unités à 200 m au-dessus de Pantai Nunggalan, livraison prévue pour décembre 2028. À partir de 250 000 $ en pleine propriété (freehold) ou en leasehold.
Conditions de bail et de propriété :
• Pleine propriété ou leasehold — le leasehold est prolongeable jusqu'à 80 ans au total, l'un des horizons les plus longs sur le marché primaire du Bukit ;
• Apport de 25 % à la signature ;
• Terrain en zone rose — location courte durée autorisée.
Adresse et voisinage :
• 200 m de Pantai Nunggalan Beach ; Bvlgari Resort Bali et Six Senses Uluwatu se trouvent dans le même bassin de falaise ;
• Il Ristorante Niko Romito (290 m) et The Cave by Chef Ryan Clift (680 m) en proximité directe ;
• 35 min de l'aéroport Ngurah Rai.
Équipements et parties communes :
• Centre médical, spa et suite bien-être sur place — l'opérateur déploie un vrai programme médical, pas une étiquette marketing ;
• Piscine, sauna, salle de sport, deck de yoga, restaurant, sécurité 24h/24 et service de conciergerie.
Rendement et amortissement :
• Studio de 50 m² à 250 000 $ — jusqu'à 40 175 $ par an en revenus locatifs (rendement brut 16,1 %) ;
• Villa 1 chambre avec piscine de 90 m² à 378 000 $ — jusqu'à 57 000 $ par an en revenus locatifs (rendement brut 15,1 %) ;
• Villa 1 chambre avec piscine de 120 m² à 504 000 $ — jusqu'à 84 571 $ par an en revenus locatifs (rendement brut 16,8 %) ;
• Villa 2 chambres avec piscine de 180 m² à 810 000 $ — jusqu'à 129 600 $ par an en revenus locatifs (rendement brut 16 %) ;
• Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur.
Biens à Nunggalan
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Sur demandeÀ qui cela convient :
• Opérateurs de locations courtes axés sur le bien-être, recherchant un programme médical déployé par l'opérateur à une adresse de falaise ;
• Investisseurs orientés rendement, qui valorisent la durée de séjour plus longue et les tarifs à la nuit plus élevés qu'attire le tourisme wellness ;
• Acheteurs cherchant un ticket d'entrée sous le million de dollars dans le corridor de Nunggalan, à proximité du pôle Bvlgari–Six Senses.
Les acheteurs ayant besoin de revenus locatifs immédiats ou réticents à la concentration sur un seul opérateur devraient examiner des produits en villa indépendante déjà livrés.