Immobilien in Nunggalan

Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen:

• Freehold oder Leasehold — das Leasehold ist auf bis zu 80 Jahre verlängerbar, einer der längeren Anlagehorizonte im Primärmarkt des Bukit;

• Anzahlung 25 % bei Vertragsunterzeichnung;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• 200 m zum Pantai Nunggalan Beach; das Bvlgari Resort Bali und Six Senses Uluwatu liegen im selben Klippen-Einzugsgebiet;

• Il Ristorante Niko Romito (290 m) und The Cave by Chef Ryan Clift (680 m) in unmittelbarer Nähe;

• 35 Minuten zum Flughafen Ngurah Rai.

Gebäudeausstattung und Gemeinschaftsbereiche:

• Eigenes medizinisches Zentrum, Spa und Wellness-Suite vor Ort — der Betreiber installiert ein tatsächliches medizinisches Programm, kein reines Branding-Label;

• Pool, Sauna, Fitnessstudio, Yoga-Deck, Restaurant, 24/7-Sicherheit und Concierge.

Investitionskennzahlen: Rendite und Amortisation:

• 50 m² Studio für 250.000 $ — bis zu 40.175 $ Mieteinnahmen pro Jahr (projizierter ROI 16,1 %);

• 90 m² 1-Zimmer-Pool-Villa für 378.000 $ — projizierte Mieteinnahmen von 57.000 $ pro Jahr (projizierter ROI 15,1 %);

• 120 m² 1-Zimmer-Pool-Villa für 504.000 $ — 84.571 $ pro Jahr (projizierter ROI 16,8 %);

• 180 m² 2-Zimmer-Pool-Villa für 810.000 $ — 129.600 $ pro Jahr (projizierter ROI 16 %);

• Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab.