1 / 5Cliquez pour développerPrix à partir de
$200KVillas 1 et 3 chambres à Balangan, Bali — un ensemble de quatre villas sur le Bukit, livré en mai 2025 et déjà occupé. Trois configurations restent disponibles à partir de 200 000 $.
Conditions de bail et de propriété :
• Leasehold de 25 ans (bail emphytéotique) — sans clause d'extension rédigée à ce stade, horizon court à moyen terme, non transgénérationnel ;
• Terrain en zone jaune — usage résidentiel ;
• Livraison actée — l'acheteur pilote les flux de trésorerie sans porter le risque d'une remise fin 2026.
Adresse et voisinage :
• Balangan Beach à 1,8 km du portail, soit 8 minutes en scooter ; moins de 10 km de l'aéroport Ngurah Rai ;
• Densité de services quotidiens sur la ruelle — Obsidian Gym, Wrong Gym, Jungle Padel et Shelter Restaurant dans le secteur immédiat ;
• Adresse vivable sur le Bukit plutôt qu'un ensemble purement investissement — l'infrastructure de rétention pour les locataires longue durée est déjà en place.
Configurations et prix des unités :
• Villa 1 chambre de 84 m² sur 120 m² de terrain à 200 000 $ — piscine privée, jardin, un emplacement scooter ;
• Villa 1 chambre de 84 m² sur 150 m² de terrain à 227 906 $ — même construction sur la parcelle plus grande ;
• Villa 3 chambres de 180 m² sur 250 m² de terrain à 259 887 $ — piscine privée, volume familial au ticket d'entrée villa.
Rendement et amortissement :
• Villa 1 chambre de 84 m² à 200 000 $ — jusqu'à 58 000 $ par an en revenus locatifs (rendement brut projeté 17,5 %) ;
• Les unités plus grandes, tarifées en conséquence, affichent un rendement projeté comparable selon l'estimation du promoteur ;
• Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur.
Villas 1-3 chambres à Balangan
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Prix à partir de
$200KÀ qui cela convient :
• Acheteurs au comptant cherchant une villa livrée sur le Bukit dans un ensemble de quatre villas, et non un bloc de cinquante unités ;
• Investisseurs au point d'entrée 1 chambre à 200 000 $ sur le Bukit ;
• Propriétaires à l'aise avec l'horizon 25 ans et l'absence de clause d'extension rédigée.
Les acheteurs qui recherchent des équipements sous enseigne ou une échelle plus importante trouveront d'autres produits sur les falaises — trois unités restantes dans un bâtiment de quatre villas, la disponibilité ne durera pas.
