Maisons de ville et villas 1-2 chambres près de Melasti

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 30 ans avec option d'extension de 20 ans — 50 ans au total, dans la fourchette médiane pour le corridor d'Ungasan ;

• Apport de 30 % à la signature ;

• Terrain en zone jaune — usage résidentiel.

Adresse et voisinage :

• Ungasan, à 5,6 km à l'intérieur des terres par rapport à la falaise Melasti–Karma — la plage se rejoint en scooter, pas à pied ;

• Pandawa Beach, Timbis Beach et Gunung Payung accessibles en quelques minutes en voiture ; le Bukit Pandawa Golf & Country Club sur la même route de la péninsule ;

• Casa Asia Restaurant (190 m), Orange Resto (410 m) et Nectar Specialty Coffee (470 m) — points de restauration sur la voie d'accès.

Équipements et parties communes :

• Ossatures porteuses en acier préfabriquées et murs en panneaux sandwich de 10 cm — une véritable séparation acoustique et thermique entre les villas, réponse concrète au défaut classique du Bukit : les nuisances sonores entre lots voisins ;

• Piscine partagée, café sur place, espace de coworking et jardin ; murs d'enceinte hauts et végétation mature préservant l'intimité visuelle à l'intérieur du programme ;

• Garantie structurelle de 10 ans sur la construction.

Configurations et prix des unités :

• Maison de ville 2 chambres de 77 m² sur une parcelle de 84,3 m² à partir de 155 000 $ — sans piscine privée ;

• Villa compacte 1 chambre avec piscine de 41,7 m² sur une parcelle de 100 m² à partir de 155 000 $ — piscine privée ;

• Grande villa 1 chambre avec piscine de 77 m² sur une parcelle de 275 m² à partir de 188 000 $ — piscine privée.

À qui cela convient :

• Acheteurs entrant sur le marché d'Ungasan au ticket de 155 000 $ qui exigent des spécifications de construction solides face aux cycles d'avis en location courte durée ;

• Investisseurs recherchant des villas acoustiquement isolées au sein d'un ensemble de 19 unités, plutôt qu'un produit isolé en bord de falaise ;

• Résidents longue durée attirés par la rotation de plages Pandawa–Timbis–Gunung Payung sur la même route de la péninsule.

Les acheteurs souhaitant un accès à pied à la plage devront se rapprocher de la ligne de falaise — le positionnement à l'intérieur des terres est le compromis structurant du programme.