1-2-Zimmer Reihenhäuser und Villen nahe Melasti

Pachtdauer: Leasehold-Jahre und Anzahlung:

• 30 Jahre Leasehold mit einer Verlängerungsoption von 20 Jahren — insgesamt 50 Jahre, mittleres Band für den Ungasan-Korridor;

• Anzahlung 30 % bei Vertragsunterzeichnung;

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung.

Adresse und Nachbarschaft:

• Ungasan, 5,6 km landeinwärts von der Melasti-Karma-Klippenlinie — der Strandzugang erfordert einen Rollerausflug, keine Fußwegdistanz;

• Pandawa Beach, Timbis Beach und Gunung Payung in kurzer Fahrtzeit erreichbar; Bukit Pandawa Golf & Country Club an derselben Halbinselstraße;

• Casa Asia Restaurant (190 m), Orange Resto (410 m) und Nectar Specialty Coffee (470 m) — Restaurants direkt in der Gasse.

Einrichtungen und Services vor Ort:

• Vorgefertigte tragende Stahlrahmen und 10 cm dicke Sandwichpaneel-Wände — echte akustische und thermische Trennung zwischen den Villen, eine konstruktive Antwort auf die bekannte Bukit-Beschwerde über Schallübertragung zwischen Nachbargrundstücken;

• Gemeinschaftspool, Café, Coworking-Bereich und Garten auf dem Gelände; hohe Grundstücksmauern und ausgewachsene Bepflanzung sichern die Privatsphäre der Sichtlinien innerhalb der Anlage;

• Eine zehnjährige Strukturgarantie sichert die Bauausführung ab.

Aufteilungen, Flächen und Preise:

• 2-Zimmer-Reihenhaus, 77 m² auf einem 84,3-m²-Grundstück, ab 155.000 $ — ohne Privatpool;

• Kompakte 1-Zimmer-Poolvilla, 41,7 m² auf einem 100-m²-Grundstück, ab 155.000 $ — mit Privatpool;

• Größere 1-Zimmer-Poolvilla, 77 m² auf einem 275-m²-Grundstück, ab 188.000 $ — mit Privatpool.

Für wen geeignet:

• Käufer, die mit 155.000 $ in Ungasan einsteigen und Bauausführung suchen, die den Bewertungszyklen der Kurzzeitvermietung standhält;

• Investoren, die schallisolierte Villen innerhalb einer 19-Einheiten-Anlage bevorzugen gegenüber freistehenden Klippenprodukten;

• Langzeitbewohner, die auf die Strandrotation Pandawa–Timbis–Gunung Payung entlang derselben Halbinselstraße setzen.

Wer Strandzugang zu Fuß sucht, sollte sich näher an der Klippenlinie umsehen — die Lage im Inselinneren ist der entscheidende Kompromiss dieses Projekts.