3-спальные виллы в Kaba Kaba

Условия лизхолда и владения:

• Лизхолд на 30 лет с правом продления на 15 лет (суммарный горизонт - 45 лет);

• Цена первичного рынка $250,000 за виллу, полностью меблированной при передаче;

• Земля в жёлтой зоне - жилое использование, основной формат - долгосрочная аренда.

О локации:

• Каба Каба, внутренний Табанан - спокойный район среди рисовых полей к западу от Чангу;

• Kimnara Space (4 минуты пешком) и Baru Cafe (15 минут пешком) - кафе в шаговой доступности;

• Prana Padel - 4 минуты на скутере; ближайший пляж - в 7,8 км, около 15 минут на машине, не пешком.

Планировки, площади и цены:

• 3-спальная, 3-санузловая вилла - 120 м² застройки на участке 100 м², с частным бассейном и садом;

• Все четыре виллы выполнены в одной планировке по единой цене $250,000 за лизхолд;

• Полная меблировка, хозяйственное обслуживание и парковка включены.

Прогнозируемая доходность и арендный доход:

• Вилла 120 м² за $250,000 - доход до $47,500 в год от аренды (прогнозируемый ROI 19%, срок окупаемости 5,2 года);

• Срок окупаемости 5,2 года при горизонте лизхолда 45 лет - более восьми циклов окупаемости до истечения срока;

• Показатели доходности и окупаемости - прогнозы до уплаты налогов; фактическая доходность зависит от заполняемости и текущих ставок суточной аренды.

Кому подходит:

• Инвесторам, планирующим доход уровня Чангу при бюджете до $300,000;

• Владельцам, готовым к расположению среди джунглей и реки вместо пешей доступности к пляжу;

• Арендодателям, которым важен небольшой комплекс из четырёх вилл, а не блок из 50 апартаментов.

Тем, для кого принципиальна пешая доступность к пляжу, стоит рассматривать объекты ближе к побережью.