Villas 3 chambres à Kaba Kaba

Conditions de bail et de propriété:

• Leasehold de 30 ans avec option d'extension de 15 ans (durée totale 45 ans);

• Prix marché primaire à $250,000 par villa, entièrement meublée à la livraison;

• Terrain en zone jaune - usage résidentiel, location longue durée par défaut.

Adresse et voisinage:

• Kaba Kaba, Tabanan intérieur - cadre de rizières plus calme, à l'ouest du secteur de Canggu;

• Kimnara Space (4 min à pied) et Baru Cafe (15 min à pied) - cafés accessibles depuis la ruelle;

• Prana Padel à 4 min en scooter; la plage la plus proche est à 7,8 km, soit 15 min en voiture, non accessible à pied.

Configurations et prix des unités:

• Villa 3 chambres, 3 salles de bain - 120 m² bâtis sur une parcelle de 100 m², avec piscine privée et jardin;

• Les quatre villas partagent la même configuration et le même prix leasehold de $250,000;

• Entièrement meublées, ménage et parking inclus.

Rendement et amortissement:

• Villa de 120 m² à $250,000 - jusqu'à $47,500 par an en revenus locatifs (ROI projeté de 19%, amortissement en 5,2 ans);

• Amortissement en 5,2 ans sur un horizon de bail de 45 ans - plus de huit cycles d'amortissement avant l'échéance;

• Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur.

À qui cela convient:

• Investisseurs recherchant des rendements comparables à Canggu pour une mise de départ inférieure à $300,000;

• Propriétaires à l'aise avec un cadre jungle et rivière plutôt qu'une adresse en bord de plage;

• Bailleurs longue durée souhaitant un petit ensemble de quatre villas, non un immeuble de cinquante unités.

Les acheteurs souhaitant un accès à pied à la plage privilégieront un emplacement plus proche du littoral.