4-спальные виллы в Uluwatu

**Условия владения**

— Лизхолд на 28 лет; информации о праве продления в документации нет.

— Участок в 300 метрах от линии пляжа Дримленд — скальная прибрежная полоса Букита с прямым выходом к воде.

**Локация**

— Бингин — серфинговая деревня, а не курортная застройка: вечером здесь тихо, ресторанов меньше, чем в Улувату; подходит тем, кто ценит закрытость от туристического потока.

— Пляж Дримленд — в 5 минутах пешком; Паданг-Паданг — короткая поездка; гольф-поле New Kuta Golf — 10 минут на север.

— Ресторанная часть района растёт, но по вечерней активности Бингин заметно уступает Улувату.

**Удобства и инфраструктура**

— Закрытый двухэтажный объём — принципиальное решение для данной локации: в сравнении с открытыми тропическими виллами закрытый периметр даёт звукоизоляцию между этажами и термальный комфорт в дневную жару, что напрямую влияет на оценки гостей и уровень суточных ставок.

— Инфинити-бассейн с ориентацией на запад — прямой вид на Индийский океан.

— Две парковочные места на участке; отдельная прачечная.

**Планировки и цены**

— Четыре спальни с отдельными санузлами, полностью оборудованная кухня, выделенная зона для отдыха и развлечений.

— Стоимость $1,000,000 за виллу. Соседняя вилла на том же адресе — 440 м² с кинозалом, по той же цене.

— Данная вилла — меньший и более экономичный из двух форматов: 388 м² против 440 м² при одинаковом бюджете.

**Кому подходит:**

— Покупателям, которые хотят готовый объект на краю скалы на Буките с закрытым периметром и видом на океан — без ожидания сдачи и без доплаты за дополнительные площади соседней виллы.

— Инвесторам в краткосрочную аренду, ориентированным на аудиторию, которая ценит приватность и тишину: закрытая планировка и камерность Бингина сужают гостевую аудиторию, но обеспечивают однородный сегмент.

Если важна глубина ресторанной и ночной жизни в пешей доступности — стоит рассматривать недвижимость в Улувату или ближе к серф-споту Single Fin: Бингин остаётся тихим районом без развитой вечерней инфраструктуры.