4-Zimmer Villen in Uluwatu

**Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen:**

• 28 Jahre Leasehold ohne im Dossier ausgewiesene Verlängerungsoption;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt.

**Standort: Viertel und Umgebung:**

• Dreamland Beach ist 300 m zu Fuß von der Villa entfernt;

• Padang Padang Beach liegt eine kurze Fahrt südlich; der New Kuta Golf Course befindet sich zehn Minuten nördlich;

• Bingin ist eine Surf-Dorf-Adresse — die Abende verlaufen ruhiger als in Uluwatu selbst, und die F&B-Szene wächst, bleibt aber überschaubar im Vergleich zum Hauptstreifen.

**Gebäudeausstattung und Gemeinschaftsbereiche:**

• Privatpool nach Westen ausgerichtet als Infinity-Pool mit freiem Meerblick; vier En-suite-Schlafzimmer verteilt auf zwei vollständig geschlossene, klimatisierte Etagen;

• Separate Küche, Unterhaltungsbereich, eigener Waschraum und zwei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück;

• Die geschlossene zweigeschossige Bauweise liefert akustische Trennung zwischen den Etagen und Temperaturkontrolle in der Mittagshitze — beides wirkt sich positiv auf Kurzzeit-Gästebewertungen aus.

**Baufortschritts-Zahlungsplan:**

• Der gesamte Kaufpreis ist bei Unterzeichnung fällig — kein Ratenplan, keine Bauabschnittszahlungen.

**Für wen geeignet:**

• Käufer, die eine fertiggestellte Klippenvilla auf dem Bukit mit Meerblick suchen, zum Preis von 1.000.000 $;

• Kurzzeitvermietungs-Betreiber, die auf geschlossene, klimatisierte Innenräume setzen — akustische Trennung und thermische Qualität schlagen sich in Gästebewertungen nieder;

• Eigennutzer oder Langzeitvermieter, die den ruhigen Surf-Dorf-Charakter von Bingin einer belebteren Resortzone vorziehen.

Käufer, die eine Finanzierung in Tranchen planen, sollten sich anderweitig umsehen — diese Villa erfordert Vollzahlung bei Unterzeichnung.