4-спальные виллы в Uluwatu

Условия владения и план платежей

— Лизхолд на 28 лет; право продления в документах не зафиксировано — покупателю следует явно заложить этот горизонт в финансовую модель.

— Скальная локация над Дримлендом относится к дефицитному предложению Букита: сопоставимые участки на краю обрыва практически не выходят на первичный рынок.

Локация

— Дримленд — 5 минут пешком; Паданг-Паданг и сёрф-брейки Улувату — короткая поездка на авто.

— New Kuta Golf — 10 минут езды на север.

— Район Бингин—Пекату: рестораны и бары развиваются, но пока скромнее, чем в самом Улувату. Часть пляжей внизу требует спуска по лестнице — существенный фактор при оценке для семей с маленькими детьми.

Удобства и инфраструктура комплекса

— Четыре спальни с отдельными санузлами, инфинити-бассейн с видом на Индийский океан на запад, кинозал, полноценная кухня, отдельная постирочная, два парковочных места на участке.

— Закрытый двухэтажный объём — ключевое решение для аренды: звуковая изоляция между гостевыми этажами и термоконтроль в дневную жару (30°C), которого открытые тропические виллы, как правило, не обеспечивают.

Кому подходит:

— Инвесторам, ориентированным на групповую аренду и семейный формат: 4 спальни с отдельными санузлами и кинозал формируют предложение для групп, готовых платить за приватность на скальном побережье.

— Покупателям, которые хотят разместиться на Буките с параметрами вроде трофейного объекта — вид на океан, закрытая архитектура, дефицитная локация — и принимают 28-летний горизонт владения.

Если приоритет — максимальный срок лизхолда или гарантированное право продления, этот объект рассматривать не стоит: 28 лет без зафиксированного продления — один из наиболее коротких горизонтов для объектов такого класса на Буките.