Villas 4 chambres à Uluwatu

**Conditions de bail et de propriété :**

- Leasehold de 28 ans à compter de la livraison, sans clause de renouvellement renseignée — l'acheteur doit valoriser explicitement la fenêtre 2025–2053 ;

- La totalité du prix de 1 000 000 $ est exigible à la signature ; aucune structure de paiement échelonné.

**Adresse et voisinage :**

- Dreamland Beach se trouve à 300 m du portail — cinq minutes de descente jusqu'au sable ;

- Les spots de surf de Padang Padang et Uluwatu sont à quelques minutes en scooter le long de la crête de Bingin-Pecatu ;

- L'axe Bingin-Pecatu développe son offre de restauration — plus actif qu'avant, moins dense qu'Uluwatu proprement dit.

**Équipements et parties communes :**

- Piscine à débordement privée orientée ouest, avec vue directe sur l'océan Indien depuis le deck ;

- Salle de cinéma dédiée, aile buanderie et deux places de stationnement sur la parcelle — programme intérieur complet pour une villa de quatre chambres ;

- La construction à deux niveaux entièrement close — 440 m² sur une parcelle de 320 m² — assure la séparation acoustique entre étages et le contrôle thermique dans la chaleur de l'après-midi.

**À qui cela convient :**

- Acheteurs en quête d'une villa de premier rang sur la falaise du Bukit, avec vues sur l'océan depuis le deck et les étages supérieurs ;

- Propriétaires occupants ou groupes familiaux qui ont besoin d'un programme intérieur complet — cinéma, quatre chambres en suite, stationnement sur la parcelle — sans partager les équipements ;

- Investisseurs sur un horizon moyen terme qui préfèrent une villa unique et bien spécifiée à une unité dans un programme géré.

Les acheteurs recherchant une durée de bail plus longue doivent s'orienter ailleurs — le leasehold de 28 ans sans clause de renouvellement renseignée est la contrainte principale pour toute stratégie de détention longue.