3-4-спальные виллы в Bingin

Условия владения и план платежей:

• Лизхолд на 80 лет — существенно длиннее стандартных 25–30-летних лизхолдов, которые преобладают на Буките;

• Первый взнос — 35% (при подписании договора);

• Земля в жёлтой зоне — предназначена для длительного жилого использования.

Локация:

• 2 км до пляжа Бингин и 2 км до Паданг-Паданга — вдали от ценовой надбавки за близость к скалам, но в зоне досягаемости серфинга и ресторанов района;

• Lemanja Uluwatu, Drifter Surf Shop и Island Padel — в нескольких минутах на скутере; The Cashew Tree и Single Fin расположены в широком кластере Бингина;

• Natural Uluwatu Cafe (330 м) и Mush Burgers Uluwatu (520 м) — рестораны на соседней улице.

Планировки, площади и цены:

• 3-спальная вилла / 3 санузла, 220 м² застройки на 220 м² участка — $682,000, частный бассейн в комплекте;

• 3-спальная вилла, 256 м² застройки на 207 м² участка, планировка 3+1 санузел — $661,000;

• 4-спальная вилла / 4 санузла, 254 м² застройки на 220 м² участка — $714,000.

Удобства и инфраструктура комплекса:

• Подземный паркинг — редкость для Бингина, где геометрия большинства участков не позволяет устроить подвальную плиту;

• Собственный бассейн в каждой вилле, полная меблировка при сдаче объекта.

Кому подходит:

• Покупателям с долгим горизонтом владения, для которых срок лизхолда важнее прямого выхода к пляжу;

• Семьям или группам, которые ищут варианты на 3 или 4 спальни в рамках одного комплекса;

• Покупателям, чей горизонт планирования выходит за 2050-е годы — когда истечёт большинство лизхолдов на Буките.

Покупателям, ориентированным на доход с краткосрочной аренды в пределах километра от пляжа, стоит рассматривать виллы в первой линии Бингина — этот адрес находится в 2 км от берега и рассчитан прежде всего на долгосрочную надёжность владения.