3-4-Zimmer Villen in Bingin

Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• 80 Jahre Leasehold — deutlich über den 25- bis 30-jährigen Leaseholds, die am Bukit dominieren;

• Anzahlung 35 % bei Vertragsunterzeichnung;

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• 2 km ins Landesinnere vom Bingin Beach und 2 km von Padang Padang — abseits des Klippenrand-Aufschlags, aber innerhalb des Surf- und Gastronomie-Umfelds;

• Lemanja Uluwatu, Drifter Surf Shop und Island Padel sind mit dem Roller schnell erreichbar; The Cashew Tree und Single Fin liegen im weiteren Bingin-Cluster;

• Natural Uluwatu Cafe (330 m) und Mush Burgers Uluwatu (520 m) — Restaurants direkt an der Zufahrtsstraße.

Grundrisse, Flächen und Preise:

• 3-Zimmer-Villa / 3 Bäder, 220 m² Wohnfläche auf 220 m² Grundstück — 682.000 $ mit Privatpool;

• 3-Zimmer-Villa, 256 m² auf 207 m² Grundstück, Badezimmer-Aufteilung 3+1 — 661.000 $;

• 4-Zimmer-Villa / 4 Bäder, 254 m² auf 220 m² Grundstück — 714.000 $.

Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsflächen:

• Tiefgarage — in Bingin selten, da die Parzellengeometrie in den meisten Anlagen keinen Kellerbau zulässt;

• Privatpool bei jeder Villa, vollständig möbliert ab Übergabe.

Für wen geeignet:

• Käufer mit langem Anlagehorizont, denen die Besitzdauer wichtiger ist als die direkte Strandlage;

• Familien oder Gemeinschaftskäufer, die 3-Zimmer- und 4-Zimmer-Optionen innerhalb einer einzigen Anlage suchen;

• Käufer, deren Horizont über die 2050er Jahre hinausreicht — wenn die meisten Leasehold-Verträge am Bukit auslaufen.

Käufer, die ihre Investitionsrechnung auf Kurzzeitvermietungsrenditen aus der 1-km-Strandzone aufbauen, sollten Bingin-Frontlagen in Betracht ziehen — dies ist eine 2 km landeinwärts gelegene Adresse, konzipiert für langfristige Besitzsicherheit.