3-спальные виллы в Berawa

Условия владения и план оплаты:

• Лизхолд на 25 лет с правом продления на 25 лет (суммарно 50 лет) — более твёрдое обязательство, чем преимущественное право продления, которое преобладает в Чангу;

• Оплата 100% при подписании договора — не рассрочка на стадии строительства;

• Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена.

Локация:

• 5 минут до пляжа Берава; рестораны и кафе центрального Чангу — в пешей доступности;

• PANINO ITALIANO (10 м), Ons Waroeng (20 м) и SÜP Ramen (60 м) — рестораны прямо на улице у комплекса;

• KOR Pilates и Pranava Yoga (оба в 240 м) — оздоровительная инфраструктура у порога.

Удобства и инфраструктура комплекса:

• Частный бассейн, система умного дома, парковка на два автомобиля и круглосуточная охрана — у каждой виллы;

• Отделка и фурнитура уровня Миланской мебельной ярмарки — именно это отличает данный сегмент от объектов Беравы в диапазоне $500,000–$600,000.

Доходность и окупаемость:

• Вилла площадью 220 м² на участке 250 м² за $766,000 — ожидаемый ROI 10,9% по модели девелопера;

• Берава демонстрирует наилучшие показатели заполняемости и суточных ставок среди соседних районов — именно этот уровень ставок закладывается в расчёт для данного сегмента;

• Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:

• Инвесторам, ориентированным на ультрапремиальный сегмент в проверенном арендном микрорайоне Беравы;

• Покупателям, готовым оплатить 100% при подписании договора — рассрочка здесь не предусмотрена;

• Собственникам, для которых отделка уровня Миланской мебельной ярмарки и система умного дома — принципиальный критерий выбора.

Тем, кто ищет доходный объект в более низком ценовом диапазоне, стоит рассматривать апартаменты до $300,000 — данный комплекс относится к категории, где приоритет отдаётся качеству спецификации, а не минимальному порогу входа.