3-Zimmer Villen in Berawa

Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• 25 Jahre Leasehold mit garantierter Verlängerung von weiteren 25 Jahren — insgesamt 50 Jahre, eine strukturell härtere Zusage als die in Canggu üblichen optionsbasierten Verlängerungen;

• Vollzahlung bei Unterzeichnung — kein Off-Plan-Ratenplan;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• 5 Minuten zum Berawa Beach; das tägliche F&B- und Sportangebot im Kernbereich von Canggu beginnt direkt vor der Anlage;

• PANINO ITALIANO (10 m), Ons Waroeng (20 m) und SÜP Ramen (60 m) — Restaurants auf der Gasse direkt vor Ort;

• KOR Pilates und Pranava Yoga (beide 240 m) — Wellness-Angebote in unmittelbarer Nähe.

Annehmlichkeiten und Einrichtungen:

• Privatpool, Smart-Home-System, Stellplätze für zwei Fahrzeuge und 24/7-Sicherheit in jeder Villa;

• Ausstattung und Oberflächen auf dem Niveau der Mailänder Möbelmesse — der materielle Unterschied zwischen dieser Preisstufe und dem Berawa-Angebot im Bereich von 500.000–600.000 $.

Mietrendite, ROI und Amortisation:

• 220 m² 3-Zimmer-Villa auf 250 m² Grundstück für 766.000 $ — projizierte Bruttorendite von 10,9 % laut Entwicklermodell;

• Berawa weist die stärksten Auslastungs- und Übernachtungspreiskennzahlen im Teilmarkt auf — die Messlatte, an der sich dieses Segment ausrichtet;

• Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab.

Für wen geeignet:

• Investoren, die auf Ultra-Premium-Ausstattung in Berawas bewährtem Vermietungs-Mikromarkt setzen;

• Käufer, die bei Unterzeichnung vollständig in bar zahlen können — ein Ratenzahlungsmodell steht nicht zur Verfügung;

• Eigentümer, die die Ausstattung auf Mailänder Messstandard und das Smart-Home-System als entscheidendes Differenzierungsmerkmal schätzen.

Wer renditeorientierte Einstiegsinvestitionen unterhalb von 300.000 $ sucht, findet passendere Angebote im Apartment-Segment — dieses Objekt ist ausstattungsgetrieben positioniert.