1-2-спальные апартаменты и виллы в Pandawa

Условия владения и план оплаты:

• 25-летний лизхолд с момента сдачи — право продления не предусмотрено;

• объект сдан в мае 2025 года — строительный риск отсутствует, актив в работе;

• горизонт владения рассчитан на конкретный 25-летний операционный период, а не на долгосрочное удержание.

Локация и пешая доступность:

• 500 м до пляжа Пандава; до Меласти около десяти минут; Bukit Pandawa Golf & Country Club — в пределах поездки на скутере;

• пляж Тимбис, планерная площадка Timbis Flying Site и пляж Гунунг-Паюнг — в ближнем окружении;

• побережье Кутуха тише скального серф-района Улувату: аудитория — международные гости на отдыхе, а не удалённые работники.

Удобства и общие зоны:

• бассейн, сад, круглосуточная охрана и парковка в периметре комплекса;

• компактный масштаб комплекса ориентирован на личное использование, а не на курортный формат.

Планировки, площади и цены:

• вилла 112 м², 2 спальни, 3 ванные, участок 160 м², стоимость $280 000 — частный бассейн, в наличии одна вилла;

• вилла 184 м², 2 спальни, 3 ванные, участок 200 м², стоимость $380 000 — частный бассейн, в наличии две виллы;

• три ванные при двух спальнях — сознательный выбор под групповую аренду: формат заточен под пары и группы друзей, а не под семейного гостя.

Кому подходит:

• операторам, рассматривающим актив с конкретным горизонтом 25 лет без расчёта на бессрочное удержание;

• инвесторам в групповую аренду, которым нужен формат «3 ванные под пары и компании» с уже сданным объектом;

• покупателям, рассматривающим международный досуговый цикл на стороне Кутуха, а не спрос удалённых работников в Чангу.

Покупателям, которым важен горизонт владения дольше 25 лет, стоит смотреть комплексы с прописанным правом продления — отсутствие продления здесь и есть цена входа.