2-3-спальные виллы возле Padang Padang

Условия владения и план платежей:

• Фрихолд (полная бессрочная собственность) или лизхолд на 90 лет — один из наиболее длительных горизонтов владения, доступных сейчас на Буките;

• Первый взнос — 50% (при подписании договора), остаток выплачивается в рассрочку на 36 месяцев;

• Земля в оранжевой зоне — участки смешанного использования, предназначенные для возведения жилых объектов; уточняйте статус у юриста.

Локация:

• 10 минут до Labuan Sait и Улувату-Валли (зона закатных скал);

• Bukit Sari Swing (600 м) и La Cima Bali (620 м) — рестораны в шаговой доступности;

• Reformer Pilates Grün Uluwatu (460 м), Kayana Gym (1,2 км) и начальная школа SD No. 6 Pecatu (750 м) — пилатес, фитнес и школа рядом.

Инфраструктура комплекса:

• Восемь падел-кортов на территории — редкая для виллового комплекса инфраструктура, которая привлекает активных гостей даже в низкий сезон;

• Оздоровительный спа, тренажёрный зал, беговая дорожка, коворкинг и кафе и рестораны на территории.

Планировки и цены:

• 2-спальная вилла / 2 санузла, 138 м² застройки на участке 100 м², с частным бассейном — от $260,000 за виллу; срок окупаемости — 7,8 лет;

• 3-спальная вилла / 3 санузла, 298 м² застройки на участке 150 м², — $462,000 за виллу; собственного бассейна нет; срок окупаемости — 5 лет;

• Показатели по окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:

• Покупателям, которым важен длительный горизонт владения — фрихолд или 90-летний лизхолд против стандартных 25–30 лет на Буките;

• Инвесторам, строящим финансовую модель на устойчивости ставок аренды за счёт падел-кортов в низкий сезон;

• Тем, кто ищет концептуальный объект с конкурентным преимуществом помимо стандартного виллового комплекса с бассейном.

Покупателям, для которых частный бассейн обязателен, стоит рассматривать 2-спальный формат: 3-спальная вилла большей площади поставляется без бассейна.