2-3-Zimmer Villen nahe Padang Padang

Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• Freehold oder 90 Jahre Leasehold — eine der längsten effektiven Laufzeiten, die derzeit auf dem Bukit angeboten werden;

• Anzahlung 50 % bei Vertragsunterzeichnung, Restzahlung in 36 monatlichen Raten;

• Grundstück in der orangen Zone — nicht standardmäßige Zonierung, beim Bauträger zu verifizieren.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• 10 Minuten nach Labuan Sait / Uluwatu Valley (Sonnenuntergangs-Klippenzone);

• Bukit Sari Swing (600 m) und La Cima Bali (620 m) — Restaurants direkt an der Gasse;

• Reformer Pilates Grün Uluwatu (460 m), Kayana Gym (1,2 km) und SD No. 6 Pecatu (750 m) — Pilates, Fitnessstudio und Schule in Gehdistanz.

Annehmlichkeiten und Einrichtungen:

• Acht eigene Padel-Plätze — auf einer Villenanlage auf Bali eine seltene Konfiguration, die aktive, wiederkehrende Gäste auch in den Nebenmonaten anzieht;

• Wellness-Spa, Fitnessstudio, Joggingstrecke, Coworking-Bereich und eine F&B-Zone auf dem Gelände.

Grundrisse, Flächen und Preise:

• 2-Zimmer-Villa / 2 Bäder, 138 m² Wohnfläche auf 100 m² Grundstück, mit Privatpool, ab 260.000 $ — Amortisationsdauer 7,8 Jahre;

• 3-Zimmer-Villa / 3 Bäder, 298 m² auf 150 m² Grundstück, zu 462.000 $ — ohne Privatpool auf dieser Stufe, Amortisationsdauer 5 Jahre;

• Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab.

Für wen geeignet:

• Käufer mit langem Anlagehorizont, die das 90-jährige Leasehold oder Freehold gegenüber den auf dem Bukit üblichen 25–30-jährigen Laufzeiten bevorzugen;

• Investoren, die auf padel-gestützter Auslastung in den Nebenmonaten kalkulieren;

• Käufer, die einen Konzeptanker jenseits einer klassischen Pool-Villa-Anlage suchen.

Wer auf der 3-Zimmer-Stufe einen Privatpool erwartet, sollte die 2-Zimmer-Villa wählen — das größere Format tauscht den Pool gegen Wohnfläche.