Villas 2-3 chambres près de Padang Padang

**Conditions de bail et de propriété :**

• Freehold ou Leasehold de 90 ans — l'un des horizons effectifs les plus longs actuellement proposés sur le Bukit ;

• 50 % à la signature, solde en 36 mensualités ;

• Terrain en zone orange — zonage non standard, à vérifier auprès du promoteur.

**Adresse et voisinage :**

• 10 min de Labuan Sait / Uluwatu Valley (frange des couchers de soleil sur falaise) ;

• Bukit Sari Swing (600 m) et La Cima Bali (620 m) — restaurants à portée immédiate sur la ruelle ;

• Reformer Pilates Grün Uluwatu (460 m), Kayana Gym (1,2 km) et SD No. 6 Pecatu (750 m) — pilates, salle de sport et école à distance de marche.

**Équipements et parties communes :**

• Huit courts de padel dédiés — équipement rare sur une résidence privée, qui attire une clientèle active à réservations répétées et soutient les tarifs en période creuse ;

• Spa bien-être, salle de sport, piste de jogging, espace de coworking et zone de restauration sur place.

**Configurations et prix des unités :**

• Villa 2 chambres / 2 salles de bains, 138 m² construits sur 100 m² de terrain, avec piscine privée, à partir de 260 000 $ — amortissement en 7,8 ans ;

• Villa 3 chambres / 3 salles de bains, 298 m² construits sur 150 m² de terrain, à 462 000 $ — sans piscine privée sur ce niveau, amortissement en 5 ans ;

• Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur.

**À qui cela convient :**

• Acquéreurs long terme recherchant le Leasehold de 90 ans ou le freehold là où les offres standards du Bukit s'arrêtent à 25–30 ans ;

• Opérateurs tablant sur la résistance des tarifs hors saison grâce à l'ancrage padel ;

• Investisseurs souhaitant un concept différenciant au-delà de la résidence piscine-villa classique.

Les acheteurs qui anticipent une piscine privée sur la villa 3 chambres devront se reporter sur la 2 chambres — le format plus grand échange la piscine contre la surface bâtie.