2-3-спальные виллы в Kedungu

Условия владения и план платежей:

• Лизхолд на 30 лет или фрихолд — тип владения выбирается при подписании договора;

• Первый взнос — 10% (при подписании договора);

• Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена.

Локация:

• Прямой выход к побережью Кедунгу — пляж Пигстоун в 500 м, пляж Кедунгу в пешей доступности;

• Храм Танах-Лот примерно в 10 минутах; Nuanu Creative City генерирует стабильный культурный поток в районе;

• Центр Чангу и Семиньяк — около 30 минут; аэропорт Нгурах-Рай — 90 минут: честное расстояние, которое стоит учесть при анализе адреса.

Удобства и инфраструктура комплекса:

• Бассейн, общий тренажёрный зал, круглосуточная охрана, выход к морю и подземная прокладка коммуникаций по всему комплексу;

• Единый пропускной периметр на 22 виллы — всё ещё редкость на западном побережье острова.

Планировки и цены:

• 2-спальная вилла 100 м² с частным бассейном — от $165,000;

• 2-спальная вилла 105 м² — $205,000;

• 3-спальные виллы 130 м² и 138 м² — $225,000 и $262,000 соответственно; все четыре конфигурации с частным бассейном и одним крытым машиноместом.

Кому подходит:

• Инвесторам, ищущим виллу с частным бассейном и прямым выходом к морю на западном побережье Бали при бюджете от $165,000;

• Покупателям, для которых принципиален фрихолд, а не стандартные лизхолд-структуры на 25–30 лет;

• Собственникам, готовым к 90-минутному трансферу из аэропорта и более спокойному арендному ритму Кедунгу.

Если важен доход с аренды уровня Беравы или Бату-Балонга — стоит рассматривать недвижимость ближе к центру Чангу: 90 минут до аэропорта ограничивают арендный потолок, и это отражено в цене.