2-3-Zimmer Villen in Kedungu

Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• 30 Jahre Leasehold ODER vollständiger Freehold — Käufer wählt bei Vertragsunterzeichnung;

• Anzahlung 10 % bei Vertragsunterzeichnung;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• Direkter Strandzugang am Kedungu-Ufer — Pigstone Beach 500 m, Kedungu Beach fußläufig;

• Tanah Lot Temple ca. 10 Minuten; Nuanu Creative City sorgt im weiteren Teilmarkt für konstante kulturelle Frequenz;

• Zentrales Canggu und Seminyak ca. 30 Minuten; Flughafen Ngurah Rai 90 Minuten — die ehrliche Entfernungseinbuße dieser Adresse.

Annehmlichkeiten und Einrichtungen:

• Swimmingpool, Gemeinschafts-Fitnessstudio, 24/7-Sicherheit, Strandzugang und unterirdische Stromversorgung in der gesamten Anlage;

• Einzige Einfahrt bei einer Anlage mit 22 Villen — an diesem Abschnitt der Westküste noch selten.

Grundrisse, Flächen und Preise:

• 2-Zimmer-Villa mit 100 m² und Privatpool ab 165.000 $;

• 2-Zimmer-Villa mit 105 m² für 205.000 $;

• 3-Zimmer-Villen mit 130 m² und 138 m² für 225.000 $ bzw. 262.000 $ — alle vier Konfigurationen mit Privatpool und einem überdachten Stellplatz.

Für wen geeignet:

• Investoren, die eine Villa mit Privatpool und direktem Strandzugang unter 170.000 $ Einstiegspreis an Balis ruhigerer Westküste suchen;

• Käufer, denen ein vollständiger Freehold-Titel Vorrang vor dem üblichen 25- bis 30-jährigen Leasehold hat;

• Eigentümer, die mit dem 90-minütigen Flughafentransfer und dem langsameren Vermietungsrhythmus in Kedungu zurechtkommen.

Investoren, die mit Canggu-Übernachtungspreisen kalkulieren, sollten sich näher an Berawa umschauen — die 90-minütige Flughafenentfernung begrenzt die erzielbare Mietpreisdecke hier, und diese Einschränkung ist bereits im Preis eingerechnet.