2-спальные виллы в Jimbaran

Условия владения и план платежей:

• Лизхолд до 15 мая 2049 года — около 24 лет без права продления в действующей структуре; срок владения — ключевой фактор при формировании цены до локации;

• Первый взнос — 50% (при подписании договора) — высокий порог входа для готового объекта;

• Земля в жёлтой зоне — предназначена для жилого использования, долгосрочная аренда разрешена.

О локации:

• Улица Улувату в Джимбаране — рядом с пятизвёздочным курортом InterContinental; до пляжа Джимбаран 8 минут на скутере, до Меласти 8 минут на юг;

• До аэропорта Нгурах-Рай 17 минут, до Нуса-Дуа 22 минуты — стабильный поток гостей без сезонной зависимости;

• Клиника Optima Medical в 240 м, Hydro Medical в 370 м, кафе на той же улице в 180–220 м.

Инфраструктура комплекса:

• Бассейн, частный бассейн у каждой виллы, сад, спа, парковка и собственный ресторан — уровень инфраструктуры заметно выше, чем обычно предлагают комплексы из четырёх вилл;

• 2-спальные виллы площадью 154–176 м² на одинаковых участках 130 м² — разброс цен $15,000 в диапазоне от $255,000 до $270,000; вилла 176 м² за $265,000 — лучшее соотношение цены и площади при наличии.

Кому подходит:

• Операторам, планирующим заработок на аренде в чётком горизонте 10–15 лет в готовом меблированном комплексе с выгодным джимбаранским адресом;

• Инвесторам, ориентированным на стабильный круглогодичный спрос за счёт близости к аэропорту, а не на сезонный пляжный поток гостей.

Покупателям, планирующим многолетнее владение на горизонте свыше 24 лет, необходимо учитывать дату истечения лизхолда в 2049 году как главное ограничение — это объект с определённым сроком доходного использования, а не актив для долгого удержания.