Villas 2 chambres à Jimbaran

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 24 ans jusqu'au 15 mai 2049 — aucune extension n'est à ce jour structurée au dossier, ce qui fait de cette durée la contrainte à intégrer au prix avant l'adresse ;

• 50 % d'apport à la signature — engagement initial élevé sur un actif déjà livré ;

• Terrain en zone jaune — usage résidentiel longue durée.

Adresse et voisinage :

• Jl. Uluwatu à Jimbaran, aux côtés du Bali InterContinental Resort — la plage de Jimbaran à 8 minutes en scooter, Melasti à 8 minutes vers le sud ;

• Aéroport Ngurah Rai à 17 minutes, Nusa Dua à 22 minutes — une connectivité toute l'année, indépendante des pics saisonniers ;

• Optima Medical (240 m), Hydro Medical (370 m) et des cafés de quartier accessibles à 180–220 m.

Équipements et parties communes :

• Piscine, piscines privées sur chaque villa, jardin, spa, stationnement et restaurant sur place — une offre d'équipements plus fournie que ne le justifierait ordinairement un ensemble de quatre villas ;

• Villas 2 chambres, 2 salles de bains de 154 à 176 m² sur des parcelles uniformes de 130 m² — 15 000 $ d'écart sur les quatre tickets (255 000 $ à 270 000 $), avec la villa de 176 m² à 265 000 $ comme meilleur rapport qualité-prix si cette configuration est encore disponible.

À qui cela convient :

• Opérateurs exploitant une fenêtre locative définie — dix à quinze ans dans un ensemble livré, meublé, avec spa, à une adresse haut de gamme de Jimbaran ;

• Investisseurs ciblant une demande toute l'année grâce à la proximité du corridor aéroportuaire, plutôt qu'une clientèle saisonnière de bord de mer ;

• Acquéreurs à l'aise avec un apport de 50 % à la signature et l'échéance du leasehold en 2049.

Les acquéreurs envisageant une détention multigénérationnelle ou un horizon d'amortissement sur 50 ans doivent traiter l'expiration de 2049 comme la contrainte structurante — il s'agit d'un actif locatif à fenêtre définie, non d'un patrimoine de long terme.