2-3-спальные виллы в Cemagi

Условия владения и план оплаты:

• Лизхолд на 29 лет — опция продления в договоре не предусмотрена: горизонт владения средний;

• Земля в жёлтой зоне — предназначена для жилого использования;

• Первый взнос — 10% (при подписании договора).

Локация:

• Адрес — деревня Чепака, внутренняя часть Чемаги: 6 км до ближайшего пляжа, 10 минут на скутере до берега Переренана;

• В 100 м — Lalapan Bu Dinda, в 130 м — CV Mutiara Dewi: кафе и магазины шаговой доступности;

• UNDEFEATED Gym (730 м) и трасса Selingsing Jogging Track (1,3 км) — спортивная инфраструктура в пешей доступности.

Удобства и инфраструктура комплекса:

• Кафе, коворкинг, ресторан и бар, общий бассейн, спа, сад и охрана 24/7;

• Объём инфраструктуры нетипичен для комплекса из 14 вилл — принципиально важно в Чемаги, где рядом почти нет мест для прогулок с едой и напитками: это превращает комплекс в самодостаточную точку для арендаторов на длительный срок.

Планировки и цены:

• 2-спальная вилла площадью 115,2 м² на участке 120,9 м² — $179,000; собственный бассейн, полностью меблированная сдача;

• 3-спальная вилла площадью 138,1 м² на участке 211,1 м² — $179,000; расширенная площадь по той же стартовой цене;

• Ожидаемый ROI — 18% согласно финансовой модели застройщика.

Кому подходит:

• Инвесторам, сравнивающим 2-спальные и 3-спальные виллы по одной стартовой цене в рамках одного комплекса;

• Тем, кто нацелен на аренду с длительным проживанием и ценит собственную инфраструктуру выше близости к побережью;

• Покупателям, готовым к адресу в 6 км от берега и сдаче в феврале 2027.

Если важна пешая доступность к пляжу или длительный срок владения — стоит рассматривать виллы в прибрежной части Переренана: там глубже рынок аренды и заметно длиннее лизхолд.