2-3-Zimmer Villen in Cemagi

Leasehold- und Eigentumsbedingungen:

• 29 Jahre Leasehold — derzeit ohne strukturierte Verlängerungsoption, kurz- bis mittelfristiger Anlagehorizont;

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung;

• Anzahlung 10 % bei Vertragsunterzeichnung — zugängliche Einstiegsstruktur zum Preis von 179.000 $.

Lage und fußläufige Erreichbarkeit:

• Adresse im Dorf Cepaka, landeinwärtiges Cemagi — 6 km zum nächsten Strand, 10 Minuten mit dem Roller bis zur Strandpromenade von Pererenan;

• Lalapan Bu Dinda (100 m) und CV Mutiara Dewi (130 m) — lokale Gastronomie und Nahversorgung direkt an der Gasse;

• UNDEFEATED Gym (730 m) und Selingsing Jogging Track (1,3 km) — Sportanlagen in fußläufiger Reichweite.

Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsflächen:

• Café, Coworking, Restaurant und Bar, Gemeinschaftspool, Spa, Garten und 24/7-Sicherheit;

• Das Ausstattungsangebot ist der strukturelle Hebel des Produkts — es macht die Anlage zu einem Anlaufpunkt für Langzeitmieter;

• Mehr Infrastruktur, als der Maßstab von 14 Villen erwarten ließe — relevant im landeinwärtigen Cemagi, wo Gastronomie in fußläufiger Nähe spärlich ist.

Einheitenkonfigurationen und Preise:

• 2-Zimmer-Villa, 115,2 m² auf einem 120,9 m² großen Grundstück, 179.000 $ — Privatpool, voll möblierte Übergabe;

• 3-Zimmer-Villa, 138,1 m² auf einem 211,1 m² großen Grundstück, 179.000 $ — gleicher Einstiegspreis für das größere Format;

• Beide Konfigurationen mit einer prognostizierten Rendite von 18 % ROI laut Investitionsanalyse des Verkäufers.

Für wen geeignet:

• Käufer, die 2-Zimmer- und 3-Zimmer-Villen zum gleichen Einstiegspreis innerhalb einer Anlage vergleichen;

• Betreiber von Langzeitvermietungen, für die das Ausstattungsangebot vor Ort mehr zählt als die Nähe zur Küste;

• Eigentümer, die mit der 6 km langen Distanz zum Strand und einer Übergabe im Februar 2027 einverstanden sind.

Käufer, die direkten Strandzugang oder ein längeres Leasehold suchen, sollten die Villengürtel entlang der Küste bei Pererenan in Betracht ziehen — dieses Produkt ist infrastrukturgeführt auf einem kurzen Titel.