2-3-Zimmer Villen in Cemagi

Leasehold- und Eigentumsbedingungen:

• 29 Jahre Leasehold — derzeit ohne strukturierte Verlängerungsoption, kurz- bis mittelfristiger Anlagehorizont;

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung;

• Anzahlung 10 % bei Vertragsunterzeichnung — zugängliche Einstiegsstruktur zum Preis von 179.000 $.

Lage und fußläufige Erreichbarkeit:

• Adresse im Dorf Cepaka, landeinwärtiges Cemagi — 6 km zum nächsten Strand, 10 Minuten mit dem Roller bis zur Strandpromenade von Pererenan;

• Lalapan Bu Dinda (100 m) und CV Mutiara Dewi (130 m) — lokale Gastronomie und Nahversorgung direkt an der Gasse;

• UNDEFEATED Gym (730 m) und Selingsing Jogging Track (1,3 km) — Sportanlagen in fußläufiger Reichweite.

Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsflächen:

• Café, Coworking, Restaurant und Bar, Gemeinschaftspool, Spa, Garten und 24/7-Sicherheit;

• Das Ausstattungsangebot ist der strukturelle Hebel des Produkts — es macht die Anlage zu einem Anlaufpunkt für Langzeitmieter;

• Mehr Infrastruktur, als der Maßstab von 14 Villen erwarten ließe — relevant im landeinwärtigen Cemagi, wo Gastronomie in fußläufiger Nähe spärlich ist.

Einheitenkonfigurationen und Preise:

• 2-Zimmer-Villa, 115,2 m² auf einem 120,9 m² großen Grundstück, 179.000 $ — Privatpool, voll möblierte Übergabe;

• 3-Zimmer-Villa, 138,1 m² auf einem 211,1 m² großen Grundstück, 179.000 $ — gleicher Einstiegspreis für das größere Format;

• Beide Konfigurationen mit einer prognostizierten Rendite von 18 % ROI laut Investitionsanalyse des Verkäufers.