Villas 2-3 chambres à Cemagi

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 29 ans sans extension structurée à ce jour — horizon court à moyen terme ;

• Terrain en zone jaune — usage résidentiel ;

• Apport de 10 % à la signature — structure d'entrée accessible au ticket de 179 000 $.

Adresse et voisinage :

• Adresse en village de Cepaka, intérieur Cemagi — 6 km du littoral, 10 min en scooter jusqu'au front de mer de Pererenan ;

• Restauration et dépannage à pied : un établissement de restauration à 100 m, un commerce de proximité à 130 m ;

• Salle de sport à 730 m et piste de jogging à 1,3 km — pôle sportif accessible sans scooter.

Équipements et parties communes :

• Café, espace de coworking, restaurant et bar, piscine commune, spa, jardin et sécurité 24h/24 ;

• Un niveau d'équipements supérieur à ce que laisse attendre une résidence de 14 villas — l'ensemble fonctionne comme une destination pour les locataires en long séjour ;

• Atout décisif à l'intérieur de Cemagi, où les options de restauration à pied restent rares.

Configurations et prix des unités :

• Villa 2 chambres de 115,2 m² sur une parcelle de 120,9 m² à 179 000 $ — piscine privée, livraison entièrement meublée ;

• Villa 3 chambres de 138,1 m² sur une parcelle de 211,1 m² à 179 000 $ — même prix d'entrée pour le format plus grand ;

• Rendement projeté de 18 % selon la modélisation du promoteur — les chiffres de rendement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur.

À qui cela convient :

• Acheteurs comparant une villa 2 chambres et une villa 3 chambres au même ticket d'entrée dans une même résidence ;

• Opérateurs de location longue durée pour lesquels le niveau d'équipements sur place prime sur la proximité du littoral ;

• Propriétaires à l'aise avec une adresse à 6 km de la plage et une livraison en février 2027.

Pour ceux qui privilégient un accès direct à la mer ou un titre de plus longue durée, la ceinture de villas côtières de Pererenan constitue une alternative — ce produit mise sur les équipements, pas sur l'adresse, dans le cadre d'un bail court.