2-3-спальные виллы в Bingin

Условия владения и план платежей:

• Лизхолд на 23 года с правом продления на 10 лет (суммарно 33 года) — срок ниже среднего по Буките и напрямую отражён в цене;

• Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена;

• В обеих планировках — собственный бассейн и парковка на 1+1 машино-место у въезда.

Локация:

• Jl. Ancak Sari, Пекату — 2,6 км до пляжа Бингин (около 8 минут на скутере); Паданг-Паданг в короткой доступности;

• Комплекс расположен в глубине от скального побережья Бингина — разница в цене по сравнению с виллами прямо на краю скалы отражает именно это;

• Savaya, Single Fin и храм Улувату — в пределах обычного маршрута на скутере.

Планировки, площади и цены:

• 2-спальная вилла / 2 санузла — 100 м² на участке 63 м², стоимость $275,000 (плотная застройка, небольшой бассейн);

• 3-спальная вилла / 3 санузла — 142 м² на участке 279 м², стоимость $450,000; соотношение участка и застройки рассчитано на семейную или групповую аренду;

• Остаётся одна 3-спальная вилла.

Сроки строительства и сдача:

• Срок сдачи объекта — май 2026; около 12 месяцев строительного риска остаётся;

• Сдаётся без меблировки: отделка и мебель в стоимость не входят.

Кому подходит:

• Инвесторам, ориентированным на краткосрочную аренду на Буките и готовым работать в рамках суммарного лизхолда 33 года;

• Покупателям 3-спальной виллы, которым нужен редкий участок в 279 м² — с лучшими показателями для семейной или групповой аренды;

• Инвесторам, готовым действовать на остаток доступных лотов.

Покупателям, которым важна пешая доступность к пляжу Бингин и вид прямо с края скалы, стоит смотреть ближе к берегу — до этого комплекса добираются на скутере, а горизонт в 33 года требует прямого учёта в модели.