2-3-Zimmer Villen in Bingin

Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen:

• 23 Jahre Leasehold mit einer Verlängerungsoption von 10 Jahren — insgesamt 33 Jahre, kürzer als der Median auf dem Bukit und entscheidend für die Einordnung der Preisspanne;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt;

• Beide Konfigurationen verfügen über einen Privatpool und 1+1 Stellplätze am Eingang.

Standort: Viertel und Umgebung:

• Jl. Ancak Sari, Pecatu — 2,6 km zum Bingin Beach (ca. 8 Min. mit dem Roller); kurze Distanz bis Padang Padang;

• Die Lage ist landeinwärts der Klippe von Bingin — der Preisunterschied zum direkt an der Klippe gelegenen Angebot spiegelt das wider;

• Savaya, Single Fin und der Uluwatu-Tempel liegen im normalen Rollerradius.

Einheitenmix und Preisstufen:

• 2-Zimmer-Villa mit 2 Bädern und Privatpool — 100 m² auf einem 63 m² großen Grundstück für 275.000 $, kompaktes Format mit engem Pool;

• 3-Zimmer-Villa mit 3 Bädern und Privatpool — 142 m² auf einem 279 m² großen Grundstück für 450.000 $, mit dem Verhältnis von Grundstück zu Bebauung, das Familien oder Betreiber von Gruppenvermietungen suchen;

• Von den 3-Zimmer-Einheiten ist nur noch eine verfügbar.

Bauphase und Auslieferung:

• Übergabe Mai 2026 — noch ca. 12 Monate Baurisiko verbleibend;

• Übergabe ohne Möblierung — Grundausstattung vor dem ersten zahlenden Gast einplanen.

Für wen geeignet:

• Käufer mit kurzem Zeithorizont, die auf kombinierten 33 Jahren die Bukit-Geschichte kaufen;

• 3-Zimmer-Käufer, die das seltene 279 m² Grundstück suchen — bessere Kennzahlen für Familien- oder Gruppenmiete;

• Investoren, die auf der verbleibenden Verfügbarkeit handeln können.

Wer einen Weg zu Fuß zum Strand am Klippenrand von Bingin sucht, sollte sich nach näher am Sand gelegenen Objekten umsehen — diese Gasse ist eine Rollerfahrt, und der 33-jährige Horizont muss direkt eingepreist werden.