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$275KVillas 2 et 3 chambres à Bingin, Bali — un ensemble de 27 villas sur Jl. Ancak Sari à Pecatu, avec une livraison prévue pour mai 2026. À partir de 275 000 $ sur un Leasehold de 23 ans (bail emphytéotique) avec option de prolongation de 10 ans, soit 33 ans au total.
Conditions de bail et de propriété :
• Leasehold de 23 ans avec option de prolongation de 10 ans — 33 ans au total, une durée inférieure à la médiane du Bukit, ce qui conditionne directement la lecture du prix ;
• Terrain en zone rose — location courte durée autorisée ;
• Les deux configurations disposent d'une piscine privée et d'un parking 1+1 à l'entrée de la parcelle.
Adresse et voisinage :
• Jl. Ancak Sari, Pecatu — 2,6 km de Bingin Beach (environ 8 min en scooter) ; accès rapide à Padang Padang ;
• En retrait de la falaise de Bingin plutôt que sur celle-ci — l'écart de prix par rapport aux produits en première ligne de falaise reflète cette position ;
• Savaya, Single Fin et le temple d'Uluwatu sont accessibles en scooter dans un rayon habituel.
Configurations et prix des unités :
• Villa 2 chambres / 2 salles de bain avec piscine privée — 100 m² sur une parcelle de 63 m² à 275 000 $, format en hauteur avec une piscine sur emprise réduite ;
• Villa 3 chambres / 3 salles de bain avec piscine privée — 142 m² sur une parcelle de 279 m² à 450 000 $, avec un rapport terrain/bâti adapté à la location familiale ou en groupe ;
• Il ne reste qu'une seule villa 3 chambres disponible.
Phase de construction et livraison :
• Livraison prévue pour mai 2026 — environ 12 mois de risque de construction encore à courir ;
• Livraison non meublée — prévoir un aménagement avant la première mise en location.
À qui cela convient :
Villas 2-3 chambres à Bingin
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Prix à partir de
$275K• Opérateurs à horizon court qui misent sur l'histoire du Bukit sur un bail de 33 ans au total ;
• Acquéreurs de la villa 3 chambres qui recherchent la parcelle de 279 m², rare en ce format — meilleur profil de rendement pour la location familiale ou en groupe ;
• Investisseurs en capacité d'agir sur les dernières unités disponibles.
Pour les acheteurs qui souhaitent une villa en bord de falaise avec accès direct à pied à Bingin Beach, il faudra chercher plus près du littoral — cette adresse est à un trajet en scooter du sable, et un bail de 33 ans au total doit être intégré directement dans le calcul de rentabilité.
