1-спальные виллы в Pererenan

Условия владения и план платежей:

• Первоначальный лизхолд на 23 года до 2049 с приоритетным правом продления на 25 лет — суммарный горизонт владения становится долгосрочным после подписания второго периода;

• Земля в оранжевой зоне — нестандартная категория зонирования, уточните права использования у застройщика;

• 30% при подписании договора.

Локация, район и доступ к пляжу:

• 10 минут на скутере до пляжа Переренан — адрес находится во внутренней рисовой части района, а не в прибрежной;

• BURN&BONE (80 м), nüde cafe Pererenan (90 м) и LOLDAY Kitchen (130 м) — заведения на той же улице;

• Mission Flow Studio (70 м), Surya Gym Bali (240 м) и Fantasy Supermarket (220 м) — оздоровительный и супермаркет в 5 минутах пешком.

Удобства и инфраструктура комплекса:

• Внутри периметра: тренажёрный зал, ресторан, супермаркет и отдельное коворкинг;

• Падел-корты Jungle Padel на территории — падел остаётся самым быстрорастущим ракеточным спортом на Бали, и корты на уровне проекта встречаются редко;

• Рекорд-бар The Long Play Shelter и лаунж для резидентов завершают набор удобств на территории.

Планировки и цены:

• 1-спальная вилла 61 м² на участке 58–60,5 м² — от $125 000, частный бассейн;

• 2-спальная вилла 87,5 м² на участке 63,5 м² — $160 000, частный бассейн;

• У каждой виллы — выделенный паркинг и частный бассейн.

Доходность и окупаемость:

• Прогнозируемая доходность 17% для обеих конфигураций;

• Расчётная окупаемость — 5 лет для 2-спальной виллы;

• Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:

• Покупателям, рассматривающим вход ниже $130 000 с адресом в Чангу и полноценным набором удобств комплекса;

• Инвесторам, для которых падел-корты и коворкинг важнее прибрежного расположения.

Покупателям, для которых приоритет — пешая доступность к пляжу, стоит смотреть на объекты Переренана ближе к воде.