1-Zimmer Villen in Pererenan

Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen:

• 23 Jahre Leasehold bis 2049 mit vorrangiger 25-jähriger Verlängerungsoption — nach Unterzeichnung der zweiten Phase ergibt sich ein strukturiert langer Anlagehorizont;

• Grundstück in der orangen Zone — nicht standardmäßige Zonierung, Verifikation beim Bauträger empfohlen;

• Anzahlung 30 % bei Vertragsunterzeichnung.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• 10 Minuten mit dem Roller zum Pererenan Beach — die Adresse liegt im innerstädtischen Reisfeld-Pocket, nicht am küstennahen Korridor;

• BURN&BONE (80 m), nüde cafe Pererenan (90 m) und LOLDAY Kitchen (130 m) — Gastronomie direkt auf der Gasse;

• Mission Flow Studio (70 m), Surya Gym Bali (240 m) und Fantasy Supermarket (220 m) — Wellness und Einkauf innerhalb von 5 Gehminuten.

Einrichtungen und Services vor Ort:

• Fitnessstudio, Restaurant, Supermarkt und eigener Coworking-Bereich innerhalb des Perimeters;

• Jungle-Padel-Plätze auf dem Gelände — Padel ist die am schnellsten wachsende Schlägersportart auf Bali, und Plätze auf Projektebene sind selten;

• Die Schallplatten-Bar The Long Play Shelter und eine Bewohner-Lounge vervollständigen das Ausstattungsangebot auf dem Gelände.

Einheitenkonfigurationen und Preise:

• 61 m² 1-Zimmer-Villa auf 58–60,5 m² Grundstück ab 125.000 $ — Privatpool, 17 % projizierter ROI;

• 87,5 m² 2-Zimmer-Villa auf 63,5 m² Grundstück für 160.000 $ — Privatpool, 17 % projizierter ROI, 5 Jahre modellierte Amortisationsdauer;

• Jede Einheit verfügt über einen eigenen Pkw-Stellplatz und einen Privatpool.

Für wen geeignet:

• Käufer, die einen Einstiegspreis unter 130.000 $ in einer Canggu-Adresse mit echter Ausstattung auf Anlagenniveau suchen;

• Investoren, die Padel-Plätze und Coworking-Ausstattung einer Küstenstreifen-Adresse vorziehen;

• Käufer, die mit der 1-Zimmer-Villa einsteigen und die 2-Zimmer-Villa innerhalb derselben Anlage als Upgrade planen.

Käufer mit dem Wunsch nach fußläufigem Strandzugang sollten Pererenan-Objekte näher am Sand in Betracht ziehen — diese Adresse liegt im Reisfeld-Pocket des Landesinneren, 10 Minuten mit dem Roller vom Strand entfernt.