Villas 1 chambre à Pererenan

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 23 ans courant jusqu'en 2049 avec une option d'extension prioritaire de 25 ans — la durée totale se consolide une fois la deuxième tranche signée ;

• Terrain en zone orange — zonage non standard, à vérifier auprès du promoteur ;

• 30 % d'apport à la signature.

Adresse et voisinage :

• 10 minutes en scooter jusqu'à la plage de Pererenan — l'adresse se situe dans la poche intérieure des rizières, non sur la bande côtière adjacente à la plage ;

• BURN&BONE (80 m), nüde cafe Pererenan (90 m) et LOLDAY Kitchen (130 m) — restauration directement dans la ruelle ;

• Mission Flow Studio (70 m), Surya Gym Bali (240 m) et Fantasy Supermarket (220 m) — bien-être et supermarché à moins de 5 minutes à pied.

Équipements et parties communes :

• Salle de sport, restaurant, supermarché et espace de coworking dédié à l'intérieur du périmètre ;

• Courts de Jungle Padel sur place — le padel est le sport de raquette à la plus forte croissance à Bali, et les courts à l'échelle d'un ensemble restent rares ;

• Le Long Play Shelter, bar à disques, et le salon des résidents complètent le niveau de services sur place.

Configurations et prix des unités :

• Villa 1 chambre de 61 m² sur 58–60,5 m² de terrain à partir de 125 000 $ — piscine privée, 17 % de rendement projeté ;

• Villa 2 chambres de 87,5 m² sur 63,5 m² de terrain à 160 000 $ — piscine privée, 17 % de rendement projeté, amortissement en 5 ans modélisé ;

• Chaque unité dispose d'un parking dédié et d'une piscine privée.

À qui cela convient :

• Acheteurs recherchant un prix d'entrée sous les 130 000 $ à une adresse Canggu avec un vrai niveau de services à l'échelle de l'ensemble ;

• Investisseurs qui privilégient les courts de padel et l'espace de coworking plutôt qu'une adresse en bord de plage ;

• Opérateurs démarrant sur la villa 1 chambre avec la possibilité d'upgrade vers la 2 chambres au sein du même ensemble.

Les acheteurs recherchant une accessibilité à pied jusqu'à la plage devraient se tourner vers des biens Pererenan plus proches du sable — cette adresse est la poche intérieure, à 10 minutes en scooter de la plage.