1-3-спальные виллы в Lombok

Условия владения и план оплаты:

• Лизхолд на 40 лет; продление на уровне проекта пока не предусмотрено;

• Первый взнос — 35% (при подписании договора);

• Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена.

Район и окружение:

• 5 минут до Mama Pizza и кластера вечерних ресторанов Куты — Kenza, La Cantina Mexicana, El Bazar;

• Jungle Coffee Kuta (490 м), Keker Taliwang & Grilled Seafood (500 м), Why Not Surf (520 м) — рестораны и сёрф-прокат рядом;

• Ikara Ashtanga Yoga Retreat (300 м) и Shanti Yoga Lombok (930 м) — оздоровительные центры в пешей доступности; пляжи серф-зоны примерно в 15 минутах.

Удобства и инфраструктура комплекса:

• Общий бассейн, сауна, джакузи, консьерж-сервис, круглосуточная охрана, зона отдыха для жильцов и парковка — объём инфраструктуры нетипичный для сегмента до $200,000 на Ломбоке;

• Собственный бассейн у каждой виллы; сдача без меблировки: отделка и мебель в стоимость не входят. Стиль архитектуры — марокканско-средиземноморский: арочные формы, землистые оттенки, фактурная штукатурка — осознанный выбор в противовес тропическому модернизму.

Планировки, площади и цены:

• 1-спальная вилла, 1 санузел, 100 м² на участке 100 м² — $120,000;

• 2-спальная вилла, 2 санузла, 156 м² на участке 156 м² — $160,000;

• 3-спальная вилла, 3 санузла, 212 м² на участке 150 м² — $195,000.

Кому подходит:

• Покупателям, которые хотят виллу с собственным бассейном и нестандартной архитектурой на южном Ломбоке при бюджете до $200,000;

• Долгосрочным владельцам, готовым к 40-летнему сроку лизхолда и более раннему этапу развития рынка Ломбока;

• Инвесторам, ориентированным на опережающий вход в Ломбок на первичный актив с собственным бассейном — до ожидаемой ротации спроса с Бали.

Покупателям, которые оценивают доходность на основе глубоких данных по краткосрочной аренде, стоит рассматривать устоявшиеся районы Бали — сопоставимой арендной статистики по Ломбоку пока значительно меньше, и проект несёт два года строительного риска.