1-3-Zimmer Villen in Lombok

Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen:

• 40 Jahre Leasehold ohne derzeit auf Projektebene vereinbarte Verlängerungsoption;

• Anzahlung 35 % bei Vertragsunterzeichnung;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt.

Standort: Viertel und Umgebung:

• 5 Minuten zu Mama Pizza und dem Kenza / La Cantina Mexicana / El Bazar-Cluster, der die Abendwirtschaft in Kuta Lombok trägt;

• Jungle Coffee Kuta (490 m), Keker Taliwang & Grilled Seafood (500 m) und Why Not Surf (520 m) — Restaurants und Surfshops in der Nähe;

• Ikara Ashtanga Yoga Retreat (300 m) und Shanti Yoga Lombok (930 m) — Wellness in Gehreichweite; der Surfgürtel liegt weitere 15 Minuten entfernt.

Gebäudeausstattung und Gemeinschaftsbereiche:

• Gemeinsamer Pool, Sauna, Jacuzzi, Concierge, 24/7-Sicherheit, Bewohner-Lounge und Parkplatz — ein Ausstattungsumfang, der im Lombok-Segment unter 200.000 $ unüblich ist;

• Jede Villa mit Privatpool, Übergabe unmöbliert; marokkanisch-mediterraner Architekturstil (Bogenformen, Erdtöne, strukturierter Putz) — bewusst vom tropisch-modernen Standard abgesetzt.

Einheitenmix und Preisstufen:

• 1-Zimmer-Villa, 1 Bad, 100 m² auf 100 m² Grundstück — 120.000 $;

• 2-Zimmer-Villa, 2 Bäder, 156 m² auf 156 m² Grundstück — 160.000 $;

• 3-Zimmer-Villa, 3 Bäder, 212 m² auf 150 m² Grundstück — 195.000 $.

Für wen geeignet:

• Käufer, die eine designgeprägte Villa mit Privatpool auf einer Adresse im Süden Lomboks unter 200.000 $ Einstiegspreis suchen;

• Langfristig orientierte Eigentümer, die mit einem 40-jährigen Leasehold und dem frühen Entwicklungsstand des Lombok-Markts umgehen können;

• Portfolio-Käufer, die sich vor einer Rotation von Bali nach Lombok positionieren, auf einem Privatpool-Hauptobjekt.

Käufer, die ihre Renditerechnung auf belastbare Kurzzeitvermietungsdaten stützen, sollten etablierte Bali-Teilmärkte prüfen — die Mietvergleichsdaten für Lombok sind dünner, und das Projekt trägt zwei Jahre Baurisiko.