Студии в Pererenan

Условия владения и план оплаты:

• Лизхолд 32 года с правом продления на 20 лет — суммарно 52 года;

• Земля в розовой зоне — посуточная аренда разрешена;

• Объект на стадии строительства, сдача через 12–18 месяцев.

Локация, район и доступ к пляжу:

• 5 минут до океана — Переренан-Бич в ближней досягаемости;

• Woods Pererenan и Touche поблизости — две площадки, задающие культурный тон района;

• Переренан — пешеходная F&B-среда.

Удобства и общие зоны:

• Бассейн-сад на крыше с панорамным видом на океан, горы и закат — главная архитектурная особенность комплекса;

• Лобби, коворкинг и ресепшн — инфраструктура для управляемой посуточной аренды;

• Премиальная кухонная техника в каждом юните; частных бассейнов и индивидуальных парковок нет — вся нагрузка на общую кровельную зону.

Доходность и окупаемость:

• Апартаменты 41,9 м² (1BR) за $118 000 — прогнозируемый доход по структурированной записи юнита: 15,3% прогнозируемого рентного дохода и 18,3% прогнозируемого ROI;

• Три из шести юнитов в конфигурации 41,9 м² доступны;

• Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:

• Тем, кто впервые входит в Бали и ищет точку входа до $120 000 в Переренане с длинным сроком владения;

• Инвесторам, ориентированным на общий бассейн и коворкинг, а не на продукт с частным бассейном;

• Покупателям, готовым к приобретению на стадии строительства ради минимального чека в Переренане.

Покупателям, которым важны частный бассейн или юниты большей площади, стоит смотреть на виллы в том же коридоре — этот формат компактных апартаментов.