Studios in Pererenan

Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen:

• 32 Jahre Leasehold mit 20-jähriger Verlängerungsoption — insgesamt 52 Jahre;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt;

• Off-Plan-Übergabe in 12 bis 18 Monaten — Bau läuft.

Standort: Viertel und Umgebung:

• 5 Minuten zum Ozean — Pererenan Beach im direkten Rollerradius;

• Woods Pererenan und Touche vor der Tür — die beiden Adressen, die das kulturelle Profil des Viertels prägen;

• Das kreative Viertel Pererenan — fußläufiges F&B-Angebot, ein klar definiiertes Mieterpublikum.

Gebäudeausstattung und Gemeinschaftsbereiche:

• Dachgarten-Pool mit Panoramablick auf Ozean, Berge und Sonnenuntergang — das architektonische Alleinstellungsmerkmal;

• Lobby, Coworking-Bereich und Empfangsprogramm für einen verwalteten Kurzzeitbetrieb;

• Premium-Küchenausstattung in jeder Einheit; Privatpool und Einzelstellplatz nicht im Paket — das Ausstattungsgewicht trägt der gemeinsame Dachbereich.

Investitionskennzahlen: Rendite und Amortisation:

• 41,9 m² 1-Zimmer-Apartment für 118.000 $ — projizierte Mieteinnahmen auf Basis des strukturierten Einheitendatensatzes, mit 15,3 % projizierter Bruttorendite und 18,3 % projiziertem ROI;

• Drei von sechs Einheiten der 41,9-m²-Kategorie verfügbar;

• Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab.

Für wen geeignet:

• Erstinvestoren in Bali, die einen Einstieg unter 120.000 $ in Pererenan mit langer Laufzeit suchen;

• Betreiber, die auf den Dachpool und das Coworking-Programm setzen und kein Produkt mit Privatpool benötigen;

• Käufer, die eine Off-Plan-Übergabe in Kauf nehmen, um den derzeit niedrigsten Einstiegspreis in Pererenan zu sichern.

Wer Privatpool oder größere Einheiten sucht, sollte sich die Villenangebote im selben Korridor ansehen — dieses Projekt ist ein kompaktes Apartment-Format.