Studios à Pererenan

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 32 ans avec extension de 20 ans — 52 ans cumulés ;

• Terrain en zone rose — location courte durée autorisée ;

• Livraison en VEFA dans 12 à 18 mois — construction en cours.

Adresse et voisinage :

• À 5 minutes de l'océan — Pererenan Beach accessible en scooter depuis la résidence ;

• Woods Pererenan et Touche à deux pas — les deux adresses qui définissent le registre culturel du quartier ;

• Le pôle créatif de Pererenan — restauration accessible à pied, clientèle locative identifiée.

Équipements et parties communes :

• Piscine-jardin en toiture avec vue panoramique sur l'océan, les montagnes et les couchers de soleil — le différenciateur architectural de l'immeuble ;

• Hall d'entrée, espace de coworking et programme de réception soutenant une exploitation locative gérée ;

• Électroménager haut de gamme dans chaque unité ; ni piscine privée ni stationnement individuel — la piscine partagée et le jardin en toiture portent la charge des équipements.

Rendement et amortissement :

• Unité de 41,9 m² à 118 000 $ — rendement locatif projeté de 15,3 % et ROI projeté de 18,3 %, d'après la fiche unité structurée ;

• Trois des six unités disponibles dans le palier 41,9 m² ;

• Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur.