Студии в Berawa

Условия владения и план оплаты:

• Лизхолд на 30 лет с опцией перевода в собственность — редкая структура, дающая маршрут к полному праву собственности по окончании аренды;

• Земля розовой зоны — посуточная аренда разрешена;

• Первый взнос — 25% при подписании договора.

Локация, район и доступ к пляжу:

• 200 м пешком до пляжа; 3 минуты пешком до Old Man's Beach Club;

• Perancak Beach (260 м), Pantai Berawa (580 м) — пляжи в пешей доступности;

• Lemon & Salt (150 м), Ketumbar Bistro & Bar (160 м) и Tema Doma (200 м) — рестораны на той же улице.

Удобства и общие зоны:

• Продуктовый магазин, ресторан и спа — базовая инфраструктура внутри комплекса;

• Частного бассейна и выделенной парковки нет — оба фактора влияют на ценообразование на платформах бронирования.

Планировки и цены:

• Студия 33 м², 1 спальня, вид на океан — $165 000; ориентация формирует надбавку к цене;

• Студия 33 м², 1 спальня, без вида на океан — $130 000; та же планировка, другой стек;

• Каждая студия сдаётся с полной меблировкой: прогнозируемая доходность 17% на юнит с видом на океан и 16% на юнит без вида (до уплаты налогов).

Кому подходит:

• Инвесторам, впервые входящим в Бали, кто рассматривает студию в Бераве до $170 000 с ресторанами в пешей доступности и близостью к океану;

• Покупателям, для кого важна редкость объекта: 12 юнитов против схем на 100+ единиц;

• Тем, кто начинает работу с посуточной арендой в Бераве с одной студии.

Покупателям, которым нужен юнит с частным бассейном или уже сданный объект, стоит рассмотреть виллы в Бераве с готовой сдачей — этот объект без бассейна и на стадии строительства.