Studios in Berawa

Leasehold- und Eigentumsbedingungen:

• 30 Jahre Leasehold mit einem Freehold-Umwandlungspfad — eine ungewöhnliche Struktur, die am Laufzeitende eine Freehold-Option eröffnet;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt;

• Anzahlung 25 % bei Unterzeichnung, in den Titel integriert.

Lage und fußläufige Erreichbarkeit:

• 200 m Fußweg zum Strand; 3 Gehminuten zu Old Man's Beach Club;

• Perancak Beach (260 m), Pantai Berawa (580 m) — beide Strände fußläufig erreichbar;

• Lemon & Salt (150 m), Ketumbar Bistro & Bar (160 m) und Tema Doma (200 m) — Restaurants auf derselben Gasse.

Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsflächen:

• Lebensmittelladen, Restaurant und Spa in der Anlage — operative Grundversorgung vor Ort;

• Kein Privatpool, kein zugewiesener Pkw-Stellplatz bestätigt — beides wirkt sich auf die Preispositionierung auf Kurzzeitvermietungsplattformen aus.

Einheitenkonfigurationen und Preise:

• 1-Zimmer-Studio, 33 m², mit Meerblick für 165.000 $ — die Ausrichtung trägt den Aufschlag, nicht der Grundriss;

• 1-Zimmer-Studio, 33 m², ohne Meerblick für 130.000 $ — gleiche Flächenaufteilung, andere Ausrichtung;

• Jede Einheit vollmöbliert übergeben; 17 % projizierter ROI für die Meerblick-Einheit, 16 % für die Einheit zur Innenseite.

Für wen geeignet:

• Bali-Erstinvestoren, die ein Berawa-Studio unter 170.000 $ mit Gastronomie in Gehweite und Meernähe suchen;

• Käufer, die ein kleines Gebäude mit 12 Einheiten einem 100-Einheiten-Komplex vorziehen — für die Knappheit beim Weiterverkauf;