1-спальные апартаменты и студии в Seseh

Условия владения и план оплаты:

• Лизхолд на 30 лет с правом продления — стандартный срок для первичного рынка Сесеха;

• Первый взнос — 30% (при подписании договора), остаток по строительным траншам до сдачи в декабре 2026;

• Земля в розовой зоне — посуточная аренда разрешена.

Локация, район и доступ к пляжу:

• Около 400 м до пляжа; 10 минут до центра Чангу, Echo Beach и La Brisa — в радиусе повседневного использования;

• BuReka Bistro (280 м) и Ocean Lane (310 м) — рестораны поблизости;

• Shape House Pilates (410 м), KYSKO Lagree Bali (500 м) и Summer B Pilates (580 м) — велнес-студии в пешей доступности.

Удобства и общие зоны:

• Ресторан, бассейн, йога-студия и коворкинг на территории — формат ориентирован на постоянных жильцов и краткосрочных гостей, без позиционирования как велнес-курорт;

• В каждом юните предусмотрена выделенная парковка для скутеров и автомобилей; частных бассейнов нет — их заменяет общий;

• Ландшафтный сад завершает список удобств комплекса.

Доходность и окупаемость:

• Студия 38,6 м² за $169 840 — доход от аренды до $16 608 в год (прогнозируемая доходность 17%, окупаемость 5,9 года);

• Апартаменты 58,6 м² за $234 400 — прогнозируемый арендный доход $49 822 в год (доходность 17%, окупаемость 6,1 года);

• Апартаменты 95,8 м² за $344 880 — $67 000 в год чистого арендного дохода (доходность 16%, окупаемость 6,2 года);

• Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:

• Инвесторам, ориентированным на доходность, формирующим небольшой портфель с разнообразием планировок в одном адресе;

• Покупателям, рассматривающим необычно широкую линейку 1BR — от компактных 38 м² до премиальных 95 м² для длительного проживания.

Покупателям, закладывающим в расчёт ночные ставки уровня Беравы, стоит смотреть на 2 км восточнее — ставки на 1BR в Сесехе примерно на 15% ниже, чем на аналогичный продукт в Бераве.