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$170KStudios et appartements 1 chambre à Seseh, Bali — un immeuble de 68 unités en VEFA, Leasehold de 30 ans (bail emphytéotique) avec option d'extension, livraison prévue pour décembre 2026. À environ 400 m de la plage et à 10 min du centre de Canggu. À partir de 169 840 $.
Conditions de bail et de propriété :
• Leasehold de 30 ans avec option d'extension — tenure standard sur le marché primaire de Seseh ;
• Apport de 30 % à la signature, solde versé selon les étapes de construction jusqu'à la livraison en décembre 2026 ;
• Terrain en zone rose — location courte durée autorisée.
Adresse et voisinage :
• Environ 400 m de la plage ; 10 min du centre de Canggu, avec Echo Beach et La Brisa dans le périmètre du quotidien ;
• BuReka Bistro (280 m) et Ocean Lane (310 m) — restaurants sur la ruelle ;
• Shape House Pilates (410 m), KYSKO Lagree Bali (500 m) et Summer B Pilates (580 m) — studios de bien-être accessibles à pied.
Équipements et parties communes :
• Restaurant, piscine, studio de yoga et espace de coworking sur place — orientés résidents quotidiens et locataires courte durée, sans positionnement de destination bien-être ;
• Chaque unité dispose de places dédiées pour deux-roues et voitures ; aucune piscine privée — la piscine partagée tient lieu de programme aquatique ;
• Un jardin paysager complète la surface aménagée sur site.
Rendement et amortissement :
• Studio de 38,6 m² à 169 840 $ — jusqu'à 16 608 $ par an en revenus locatifs (ROI projeté 17 %, amortissement en 5,9 ans) ;
• Appartement de 58,6 m² à 234 400 $ — revenus locatifs projetés à 49 822 $ par an (ROI projeté 17 %, amortissement en 6,1 ans) ;
• Appartement de 95,8 m² à 344 880 $ — 67 000 $ par an de revenus locatifs nets (ROI projeté 16 %, amortissement en 6,2 ans) ;
Appartements et studios 1 chambre à Seseh
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Prix à partir de
$170K• Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur.
À qui cela convient :
• Investisseurs axés rendement qui constituent un petit portefeuille avec diversité de configurations à une même adresse ;
• Acheteurs recherchant une gamme 1 chambre inhabituellement large — des unités compactes de 38 m² aux produits long séjour de 95 m² ;
• Propriétaires en vision long terme qui valorisent la décote de Seseh par rapport au plafond de nuitée plus élevé de Berawa.
Les acheteurs qui retiennent les tarifs à la nuit de Berawa comme base de calcul gagneront à regarder 2 km à l'est — un 1 chambre à Seseh rapporte environ 15 % de moins par nuit qu'un produit équivalent sur la bande de Berawa.
