1 / 7Нажмите для раскрытияЦена от
$120KСтудии, 1-спальные и 2-спальные виллы в Сесехе, Бали — готовый комплекс из 26 апартаментов и вилл в 250 м от берега на границе Чемаги-Сесех (сторона Табанана), работает с июня 2025 года. Стоимость от $120,000 на лизхолде.
Условия владения и план оплаты:
• Лизхолд на 25 лет с гарантированным правом продления на 25 лет (суммарно 50 лет) — не приоритетное право, а гарантированное;
• Первый взнос — 25% (при подписании договора) для большинства планировок; апартаменты за $159,000 — 100% при подписании;
• Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена.
Локация:
• Чемаги-бич — 320 м пешком, Пантай Менгенинг — 560 м, Сесех-бич — 1,2 км: несколько пляжей в пешей доступности;
• La Brisa, Finns Beach Club, супермаркет Pepito и Jungle Padel — в пределах поездки на скутере;
• Рядом оздоровительные студии — KYSKO Lagree Bali (460 м), Shape House Pilates (850 м), Summer B Pilates Seseh (1,0 км).
Инфраструктура комплекса:
• Терраса на крыше с бассейном, баром, зоной кино, барбекю и местом отдыха; парковка и круглосуточная охрана;
• Панорамное остекление и живая зелень внутри и снаружи — самодостаточный формат размещения на 26 объектов.
Планировки, площади и цены:
• Студия 35 м² — от $120,000; ожидаемый доход от аренды за год — $25,595;
• Студия 41 м² — $180,000; срок окупаемости по оценке девелопера — 8,5 лет;
• 1-спальные апартаменты 57,69 м² — от $186,000; ожидаемый годовой доход от аренды $32,576;
• 1-спальные апартаменты 68,89 м² — $200,000; доход с аренды $27,922 в год;
• 2-спальная вилла с частным бассейном 193,44 м² — $420,000; доход до $56,666 в год от аренды.
Доходность и окупаемость:
1-2-спальные апартаменты, студии и виллы в Cemagi
Заинтересованы? Свяжитесь с нами
Цена от
$120K• Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.
Кому подходит:
• Инвесторам, которым важен готовый объект со смешанными планировками в живописном Сесехе — комплекс работает с июня 2025 года и уже имеет операционную историю;
• Покупателям, для которых принципиально гарантированное право продления срока лизхолда, а не только приоритетное — как в большинстве аналогичных предложений на Бали;
• Тем, кто хочет закрыть диапазон от студии до 2-спальной виллы с частным бассейном в рамках одного адреса под единым управлением.
Если важен доход с аренды на уровне центрального Чангу и пешая доступность к ресторанам и барам — стоит рассматривать недвижимость ближе к Батубалонгу: Сесех работает в более тихом вечернем режиме и привлекает другой гостевой профиль, что отражается на суточных ставках.
